成都市限價商品住房銷售管理實施意見規定，申購限價房需符合條件：家庭至少一個本地戶口，年收入高于4萬可申購；自住五年后方可上市交易；限價房價格比同區域同類型房低5%到10%。購房需先申請再審核。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 成都二手房限購政策 成都新都區房子限購嗎 成都限價房購買條件是怎樣的? 成都限價房購買條件是怎樣的？ 為你推薦 成都限價房購買條件是怎樣的? 一、成都限價房購買條件申請條件：家庭年收入10萬元以內(單身居民年收入在5萬元以內)且符合下列條件之一的，可申購一套限價商品住房。1、具有成都市戶籍，在五城區(含高新區)務工，年滿25周歲，無自有住房的單身居民。2、非成都市戶籍，夫婦雙方或離異(喪偶)帶有子女的家庭，其中主申請人在五城區(含高新區)務工，且連續在五城區(含高新區)繳納三年以上城鎮職工社會保險，無自有住房的外來從業人員。如果你是成都市戶籍，且年收入在5萬以內，你是可以申請的；如果你是非成都市戶籍，參考上述規定，你是不能申請的。二、成都限價房申請流程是什么1、本市已婚申購者持戶口簿、身份證和所在單位或街辦(社區)出具的住房證明及其他材料2、區房管局在收到申請后進行初審。3、申購者持區房管局的審查意見和相關資料，到市住房保障中心申請復核。市住房保障中心復核后，對符合條件者發放《成都市個人購買限價商品住房資格認定通知單》。4、擁有住房的申購者需填寫《自愿出售原有住房申請表》，并交成都市住房儲備中心辦理相關手續。5、申購者憑《成都市個人購買限價商品住房資格認定通知單》，在限期內到限價商品住房樓盤登記、選購限價商品住房。6、《成都市個人購買限價商品住房資格認定通知單》在規定的期限內有效。三、需要哪些手續才能辦理1、本市五城區(含高新區)正式戶口；無自有產權住房或現有住房人均建筑面積不超過16平方米。同時，符合條件的家庭限購一套限價商品住房，購買后不得再次申請。2、限價商品住房主要用于解決本市住房困難居民的居住問題，申購條件未對家庭擁有本市五城區(含高新區)戶口數作要求。換句話說，即使整個家庭只有一個成都五城區(含高新區)戶口，也可申請購買限價商品住房；3、同時，家中有孩子的離異或喪偶的單親家庭，也可申請購買限價商品房，比如離異或喪偶的單身漢就不能申請。限價商品住房對家庭可以購買的面積并未作硬性規定，在家庭年收入上也未作具體要求。4、申購家庭可根據自身的經濟情況來決定購買的限價商品住房的面積大小。此外，《成都市限價商品住房銷售管理實施意見》(下簡稱《意見》)規定，購房人在取得房屋所有權證并自住五年以后，方可上市交易。這將避免出現某些人為賺取差價，申購成功后再賣房。5、自住五年后方可上市交易《意見》規定，限價商品住房實行政府定價，原則上參照我市上年度同區域同類住房的房價，漲幅低于售房當期全國房價的平均漲幅，具體標準將由市房管局會同市物價局在銷售前確定并向社會公布。6、由于限價商品住房申購時未對家庭的年收入作硬性要求，為保證家庭申購限價商品住房是出于自住需求，避免購買限價商品房從事投資行為，《意見》還規定，購房人在取得房屋所有權證，并自住五年以后，方可上市交易。這將避免出現某些市民為了賺取差價，申購成功后倒手轉賣的情況發生。 吳莉律師 執業4年 資質認證 2022-11-25 成都新都區房子限購嗎 法律分析：限購。成都新都屬于成都二圈層限購范圍。成都限購區域包括12個區，分別為成都高新區（包括高新區南部園區和高新區西部園區）、天府新區成都直管區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。 劉依律師 執業8年 資質認證 2022-04-28 成都限價房可以買賣嗎 一、申請條件家庭年收入10萬元以下(單身居民年收入在5五萬元以下)且符合下列條件之一的，可申購一套限價商品房：1、家庭人口兩人以上(含兩人)，其中主申請人具有五城區(含高新區)正是城鎮戶口，無自由住房或現有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭。2、具有五城區(含高新區)正是城鎮戶口，年滿25周歲，無自有住房的單身居民。3、具有成都市戶籍，家庭人口兩人以上(含兩人)，其中主申請人在五城區(含高新區)務工，無自有住房或現有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭。4、具有成都市戶籍，在五城區(含高新區)務工，年滿25周歲，無自有住房的單身居民。5、非成都市戶籍，夫婦雙方或離異(喪偶)帶有子女的家庭，其中主申請人在五城區(含高新區)務工，且連續在五城區(含高新區)繳納三年以上城鎮職工社會保險，無自有住房的外來從業人員。6、在國有土地房屋征收或舊城改造中選擇貨幣安置，其貨幣安置總額不超過50萬元且無他住處房的低收入被動遷家庭，且符合1、3條件之一的，可以購買限價商品住房。二、申請材料1、成都中心城區戶籍：家庭成員戶籍薄、身份證、婚姻證明原件及復印件和所在單位出具的收入證明原件(無工作人員提供收入承諾)；2、非成都市中心城區戶籍：除了上面的材料，還應該提交繳納城鎮職工社會保險證明原件及復印件。三、申請流程1、本市已婚申購者持戶口簿、身份證和所在單位或街辦(社區)出具的住房證明及其他材料，外來從業人員申購者持戶口簿、夫妻雙方身份證、社保局相關繳費證明和所在單位或街辦(社區)出具的住房證明及其他材料，在規定期限內向居住地的區房管局提出申請，填寫《成都市購買限價商品住房申請表》。本市單身申購者還需持其戶口所在區民政局和所在工作單位出具的未婚證明，并填寫《未婚保證書》。2、區房管局在收到申請后進行初審。3、申購者持區房管局的審查意見和相關資料，到市住房保障中心申請復核。市住房保障中心復核后，對符合條件者發放《成都市個人購買限價商品住房資格認定通知單》。4、擁有住房的申購者需要填寫《自愿出售原有住房申請表》，并交成都市住房儲備中心辦理相關手續。5、申購者憑《成都市個人購買限價商品住房資格認定通知單》，在限期內到限價商品住房樓盤登記、選購限價商品住房。6、《成都市個人購買限價商品住房資格認定通知單》在規定的期限內有效。四、辦理地點當地街道辦。 唐玉娟律師 執業9年 資質認證 2022-11-25