江蘇省規定空置房需繳納物業費，未入住房屋一年后需繳納70％物業費，第二年100％。物業服務費按服務合同執行，業主應按時交納，違約需限期交納。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 江蘇物業空置房標準 江蘇物業空置房標準 江蘇物業空置房標準 江蘇物業空置房標準 為你推薦 江蘇空置房物業費70%的規定 江蘇省的規定未對未入住進行規定，其它市有相關規定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房繳納70%物業費用，第二年就是100%繳納。這里的空置是房屋為毛坯房，不是你說的入住，入住是指業主不在小區居住。如果是后者全國也沒有相關規定。根據江蘇省的規定是按照服務合同執行，所以你只有看你的服務合同了，我想也是沒有這個70%的優惠，因為這個優惠對于其他業主是不公平的。所以現階段有很多城市已經改回100%了。空置的房子一般都會是指交房之后的房子，對于這一類的房子，通常都是需要繳納物業費的，因為物業公司是對整個小區來進行服務的，并不是說對個別的住戶來進行服務，在法律條例規定里面，物業公司已經履行了合約上面所提供的服務要求，所以業主要是根據自己沒有享受到物業服務為理由而拒絕繳納物業費的話，是不予以支持的。除了物業費是我們需要繳納的之外，在北方地區，冬天是需要暖氣來進行取暖的，所以北方人還要繳納采暖費用，而對空置房來說，就可以申請減免，不過采暖費這方面，還是需要業主和物業公司進行詳細的商討，制定出來合理的約定，然后按照商討好的協議來進行繳納。不交物業費怎么處理?1、根據法律規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。2、業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。3、物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。法律依據《江蘇省物業服務收費管理辦法第十六條 規定物業服務企業可以根據物業服務合同預收物業公共服務費用，但預收的期限最長不得超過一年。第三十七條 業主或者物業使用人應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費用。未按合同約定交納的，業主委員會、物業服務企業應當督促其限期交納；逾期拒不交納的，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟，依法追繳。 韓亞迪律師 執業5年 資質認證 2022-08-22