房產證上可以寫多個人的名字，但在辦理產權證時有區別。產權證是一人一證，第一業主持有《房地產權證》，其他共同持有者持有《房地產權共有（用）證》。辦理加名字需準備房產證、戶口本、身份證等證件，產權人和加產權人需到場。加名分類包括改名、減少名字、增加名字。在買賣合同備案或按揭期間變更名字需獲得各方同意。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 關于房產證上的名字你需注意什么 關于房產證上的名字你需注意什么 關于房產證上的名字你需注意什么 關于房產證上的名字你需注意什么 為你推薦 房產證寫名字有要求嗎 一、房產證寫名字有要求嗎1、房產證寫名字是有一定要求的。如果夫妻間產權證是一方想要加名屬于變更登記，只需繳納登記費無須繳納稅費。除夫妻間加名，無論是父母還是孩子都屬于轉移登記，只能通過買賣或贈予加名，需按照買賣或贈予繳納登記費和稅費。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零一十五條自然人應當隨父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外選取姓氏：（一）選取其他直系長輩血親的姓氏；（二）因由法定扶養人以外的人扶養而選取扶養人姓氏；（三）有不違背公序良俗的其他正當理由。少數民族自然人的姓氏可以遵從本民族的文化傳統和風俗習慣。第一千零一十六條自然人決定、變更姓名，或者法人、非法人組織決定、變更、轉讓名稱的，應當依法向有關機關辦理登記手續，但是法律另有規定的除外。民事主體變更姓名、名稱的，變更前實施的民事法律行為對其具有法律約束力。二、辦理房產證的流程是什么辦理房產證的流程如下：1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門；2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦；3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪；4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章；5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證；6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。 肖紅律師 執業3年 資質認證 2022-07-25 買房的名字就是房產證上的名字嗎 法律分析：購房合同上的名字是房產證上的名字。辦理房產證需要提供購房合同、申請人身份證、房屋權屬登記申請書、購房發票、房屋初始登記證、房屋平面圖、契稅完稅憑證等，購房合同、購房發票、房產證名字須保持一致。法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。 樊利軍律師 執業16年 資質認證 2022-04-29 房產證上寫名字有用嗎 房產證上加名字有用嗎 　　房產證上加名字有用嗎， 在房產證上加夫妻一方的名字管用。按照法律規定,任何財產的所有權都可以是多個人共享的。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，房產證上加名字有用嗎。 　　房產證上加名字有用嗎1 　　在房產證上加夫妻一方的名字管用。按照法律規定，任何財產的所有權都可以是多個人共享的。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字， 　　實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。 　　房產證作為我國房屋的合法象征，是證明房屋屬于我們個人財產的最好證明。一個房子作為我們的比較大的財產，我們在產權和加名字上面都尤為謹慎。 　　下面我就房產證上加名字有用嗎具體都有哪些解釋，針對在這一房產類的事宜為大家進行詳細的解答。 　　 一、婚后房產證加名是否有用? 　　按照法律規定，任何財產的所有權都可以是多個人共享的。只要當事人愿意，房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此，當事人在結婚后可以在房產證上加名字。 　　如果在結婚購買的房屋，那么在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。 　　 二、房產證加名辦理流程 　　在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。 　　1、無貸房子房產證上加夫妻名字 　　①帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件; 　　②去房屋交易中產權變更窗口辦理; 　　③辦理房產證上加名字所需的費用大概在150元左右。 　　2、有貸款房產證加名字 　　①先去銀行辦理抵押手續變更; 　　② 辦理所需費用： 除了110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款 商業貸款)，需要加200元費用。 　　③其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。 　　 三、注意事項 　　1、商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，必須經過原有各方當事人的同意， 　　房屋的產權人和加產權人都要到場。 　　2、婚后房產證加名不增收契稅。因此婚后加名分費用除開契稅即可。 　　不管房產證加名字手續是否繁瑣，大家在買好房子后就應該辦理房產證等相關證件，及時解決房屋產權歸屬，避免以后發生不必要的糾紛。 　　我國的’相關辦事原則認為為如作為雙方的婚前財產，加名字證明雙方共同持有的。如果是婚后財產不論加不加名字都作為雙方的共同財產來處理， 　　希望大家在辦理相關證件時要小心謹慎才是。 　　房產證上加名字有用嗎2 　　 一、什么是房產證 　　房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》， 　　是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱， 　　是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。 　　2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全， 　　今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。 　　 二、房產證加名字有用嗎 　　在絕大多數購房者看來，如果房產證上加上了自己的名字，那么這個房子肯定是有我的一份，但是，其實不是的。根據有關規定，房產所有權的較高效力來自于房產登記， 　　房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發生效力；未經登記，不發生法律效力。 　　房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了， 　　房產證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產登記簿上有你的名字。　　 是有用的。房屋作為不動產，其物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力，不動產權屬證書記載的事項與不動產登記簿記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準 江慶堯律師 執業5年 資質認證 2023-02-13