房產過戶需要準備的材料包括：房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書、相關行政機關決定書或公證的買賣合同書、抵押權人同意文件、法院強制性轉移文件、非法人企業產權部門批準文件等。

法律分析

房產過戶需要準備的材料如下：

（1）房地產轉移登記申請表；

（2）申請人身份證明；

（3）房地產權利證書；

（4）有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

（6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；

（7）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；

（8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；

（10）屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

（11）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；

（12）房地產共有人同意轉移的意見書；

（13）收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；

（14）國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批準文件；

（15）法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

法律依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》（2019修正）：第五章房地產權屬登記管理第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房子過戶需要帶什么材料 房產過戶需要什么材料 房子過戶需要哪些材料 房產過戶需要哪些材料 為你推薦 房產過戶需要哪些材料 法律分析：(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。法律依據：《民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。 孫忠靈律師 執業8年 資質認證 2022-01-18 房子過戶需要哪些材料 法律分析：1、房地產轉移登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產權利證書；4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書；5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；6、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 吳亞非律師 執業9年 資質認證 2022-01-22 房產過戶需要什么材料 法律分析：(1)房地產轉移登記申請表(2)申請人身份證明賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產權利證書(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書(12)房地產共有人同意轉移的意見書(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 吳亞非律師 執業9年 資質認證 2022-01-22