國有土地使用權出讓契稅政策主要包括兩種方式：協議方式和競價方式。協議方式的契稅計稅價格為成交價格，沒有成交價格可按評估價格或土地基準地價確定；競價方式的契稅計稅價格一般為競價的成交價格。劃撥土地使用權后改為出讓的需繳納契稅，購買公有住房成為完全產權住房的免征土地權屬轉移契稅。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 國有土地使用權出讓有哪些契稅政策 國有土地使用權出讓有哪些契稅政策 國有土地使用權出讓有哪些契稅政策 國有土地使用權出讓有哪些契稅政策 為你推薦 國有土地使用權出讓契稅 法律主觀：國有 土地使用權 出讓是要交 契稅 的。 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。法律客觀：《契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5％。 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。 第四條 契稅的計稅依據： （一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格； （二）土地使用權贈與、 房屋贈與 ，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定； （三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。 第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算征收。應納稅額計算公式：應納稅額＝計稅依據×稅率 鐘志成律師 執業6年 資質認證 2023-02-23 土地出讓契稅稅率 法律分析：土地使用權的轉讓，以成交價格為計稅依據，以百分之三稅率征收契稅。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。 王曉律師 執業4年 資質認證 2022-04-28 轉讓土地使用權的企業需要交契稅嗎 法律分析：需要。根據法律相關規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換都屬于這個規定范圍。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：（一）國有土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。 黃方明律師 執業18年 資質認證 2022-01-19