美國是以房養(yǎng)老模式的鼻祖，發(fā)放對象為62歲以上的老年人，分為三種情況，包括政府認(rèn)可的“倒按揭”貸款和專有“倒按揭”貸款。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 美國以房養(yǎng)老模式 美國以房養(yǎng)老模式 美國以房養(yǎng)老模式 美國以房養(yǎng)老模式 為你推薦 美國房產(chǎn)新政策 法律分析：美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的報告顯示，2021年第二季度，全美現(xiàn)房銷售價格中位數(shù)同比增長22.9%，至歷史高點35.79萬美元。183個都會區(qū)中，94%報告房價兩位數(shù)增長，比重高于第一季度的89%，創(chuàng)53年來最大漲幅。數(shù)據(jù)表明，美國90%的大都會地區(qū)房價都在持續(xù)上揚，表明高房價并非特例，而是全國性現(xiàn)象。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 李鵬律師 執(zhí)業(yè)14年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-29 美國養(yǎng)老制度 法律分析：今年的職工養(yǎng)老金上漲4.5%，相比去年下降了0.5%，不過養(yǎng)老金調(diào)整并不是根據(jù)個人的養(yǎng)老金乘以4.5%就可以，而是會綜合調(diào)整。調(diào)整方法仍然是跟過去一樣，采取定額調(diào)整、掛鉤調(diào)整和傾斜調(diào)整三種方式，其中重點強調(diào)了掛鉤調(diào)整和傾斜調(diào)整，因此這兩項的比重可能會提升，對于養(yǎng)老金水平較高的人員，退休年齡較大的人員等等，在養(yǎng)老金上漲過程中會獲得較大優(yōu)勢。法律依據(jù)：《中華人民共和國社會保險法》第十條 職工應(yīng)當(dāng)參加基本養(yǎng)老保險，由用人單位和職工共同繳納基本養(yǎng)老保險費。無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養(yǎng)老保險的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員可以參加基本養(yǎng)老保險，由個人繳納基本養(yǎng)老保險費。公務(wù)員和參照公務(wù)員法管理的工作人員養(yǎng)老保險的辦法由國務(wù)院規(guī)定。第十一條 基本養(yǎng)老保險實行社會統(tǒng)籌與個人賬戶相結(jié)合。基本養(yǎng)老保險基金由用人單位和個人繳費以及政府補貼等組成。第十二條 用人單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養(yǎng)老保險費，記入基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金。職工應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的本人工資的比例繳納基本養(yǎng)老保險費，記入個人賬戶。無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養(yǎng)老保險的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員參加基本養(yǎng)老保險的，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳納基本養(yǎng)老保險費，分別記入基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金和個人賬戶。 沈薛陽律師 執(zhí)業(yè)5年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-26