惠州二手房公積金貸款條件包括：申請人需連續(xù)繳存公積金滿12個月以上，有本市戶口，外地戶籍需擔(dān)保，購買自住房，穩(wěn)定職業(yè)和收入，良好信用記錄，無未還清貸款，家庭購買首套自住房首付四成，貸款利率根據(jù)房屋面積不同而定。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問 惠州二手房公積金貸款條件是什么 惠州二手房公積金貸款條件是什么 惠州二手房公積金貸款條件是什么 惠州二手房公積金貸款條件是什么 為你推薦 惠州住房公積金二手房貸款需要滿足什么條件 ，惠州住房公積金繳存職工申請二手房貸款的，必須滿足以下貸款條件：（一）申請人申請貸款前必須連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿12個月以上，且繼續(xù)正常繳存；（二）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；（三）借款申請人戶籍屬外地的，需由有資質(zhì)的擔(dān)保公司或符合條件的擔(dān)保人擔(dān)保；（擔(dān)保人承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任保證，需符合以下的條件：具有惠州市戶籍；在惠州市連續(xù)足額繳存住房公積金的時限達(dá)到申請住房公積金貸款條件所規(guī)定的時限；沒有未還清的住房公積金貸款；距離法定退休年齡完全覆蓋所保證的住房公積金貸款期限；自愿放棄在保證有效期內(nèi)的住房公積金貸款申請權(quán)利；同意為被保證人提供連帶還款保證義務(wù)，即在被保證人出現(xiàn)逾期未還連續(xù)超過二期時，由保證人為其還款，并同意住房公積金中心凍結(jié)其住房公積金賬戶余額直至貸款轉(zhuǎn)為正常為止。）（四）在工作所在地或生活所在地購買自住住房；（五）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；信用狀況良好，在中國人民銀行的征信系統(tǒng)中無不良信用記錄（信用記錄逾期連續(xù)超過3次，累計(jì)超過6次不可以申請公積金貸款）；有償還貸款本息的能力；（六）申請時沒有未還清的住房貸款，也沒有其它可能影響還款能力的債務(wù)；（七）以家庭（包括申請人、配偶、未成年子女，下同）為單位購買第三套住房的申請人不可以申請住房公積金貸款；（八）以家庭為單位購買首套自住房，首付四成；（九）以家庭為單位購買首套房、改善型住房，貸款首付款比例不得低于40％。房屋建筑面積在144平方米（含）以下的，貸款利率是住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1．1倍；房屋建筑面積在144平方米以上的，貸款利率是住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1．15倍；（十）同意按市公積金中心和貸款受委托銀行認(rèn)可的方式進(jìn)行抵押、質(zhì)押和其他形式的擔(dān)保；（十一）市公積金中心和受委托銀行要求的其他條件。 顧子乾律師 執(zhí)業(yè)9年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-11-30 二手房辦理公積金貸款的流程 二手房辦理公積金貸款的流程：1、提交公積金貸款資料二手房公積金貸款首先要進(jìn)行申請，遞交身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件和原件，以及個人銀行流水、工作及收入證明，個人征信報告以及公積金繳納證明等原件。資料準(zhǔn)備齊全提交到公積金中心等待初審，大約時間在一周左右；2、到銀行做監(jiān)管公積金中心資料審核好之后，買方將首付轉(zhuǎn)到銀行賬號，接下來就是到銀行做監(jiān)管。這時候買賣雙方都得去，買賣雙方提前辦理好該行借記卡。買方將首付轉(zhuǎn)入銀行賬戶，會收到一張回執(zhí)單，賣方也簽一個協(xié)議，等待過戶完成后由銀行將全部款項(xiàng)打到賣方指定賬戶；3、繳納稅費(fèi)銀行監(jiān)管工作做好之后，接下來進(jìn)行交稅過戶。主要繳納的有：個人所得稅、契稅、維修基金、土地出讓金、等。交完稅費(fèi)就是正式過戶，簽字按手印，然后打印正式合同。然后再去公積金中心正式受理，也是簽字按手印，受理完成之后基本上過戶工作也就完成了；4、賣家收款、買家收房銀行拿不動產(chǎn)權(quán)登記證做抵押，等賣家收到全部房款后，新業(yè)主領(lǐng)本。大約七個工作日的時間，大紅本就下來了，這個時候銀行會拿大紅本去公積金中心做抵押，然后大約再過十個工作日的時間，公積金中心放款，賣方會收到收款短信，新業(yè)主就可以領(lǐng)本了，而賣家可以拿錢了；5、下載公積金app在銀行工作人員幫助下簽約公積金對沖業(yè)務(wù)，所有的過戶手續(xù)辦完后，再去銀行一趟簽約公積金賬戶對沖貸款業(yè)務(wù)，這樣公積金賬戶的錢只要充足，月供直接從公積金賬戶中扣除，省去提取公積金的麻煩，相對來說還是比較方便。當(dāng)公積金賬戶的錢不夠時，再從簽約的銀行卡扣錢，請務(wù)必提前存錢，免得給自己添麻煩，甚至有可能影響征信。公積金提取所需條件具體如下：1、用于購房。若想貸款買房，那么可以辦理公積金貸款，公積金貸款利率低，可以為貸款用戶節(jié)省不少貸款利息；若不辦理貸款，那么可以一次性提取公積金用于支付房屋首付款；辦理過商業(yè)貸款購房的用戶，可以按月提取公積金用于償還貸款本息；2、用于建房，翻建或大修住房，公積金繳費(fèi)人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求時，可以申請一次性提取住房公積金，由于支付建房、翻建、大修住房費(fèi)用；3、用于租房。部分城市公積金也是可以用于租房的，每月租房支出如果超出了公積金繳費(fèi)人家庭收入的一定比例，那么可以按月提取公積金由于支付住房租金；4、用于治療重大疾病。公積金繳費(fèi)人的家庭成員如果不幸患重大疾病，那么可以申請?zhí)崛」e金用于支付醫(yī)療費(fèi)用，減輕家庭負(fù)擔(dān)；5、公積金繳費(fèi)人如果離休、退休、出國定居等情況，可以申請一次性提取公積金。對于退休人員來說，一次性提取的公積金是一筆可觀的養(yǎng)老金。綜上所述，在提取公積金的過程當(dāng)中，需要先準(zhǔn)備相關(guān)材料，然后向自己的所在單位提出申請，并且根據(jù)所使用的用途提供相關(guān)需要的資料，由單位先進(jìn)行預(yù)審之后提交到當(dāng)?shù)氐墓e金部門。由公積金單位對于提取額度以及可提取的次數(shù)作出審批，在核對無誤后，會發(fā)放到個人的賬戶當(dāng)中。【法律依據(jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。 姜超律師 執(zhí)業(yè)9年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-08-02 惠州二手房公積金貸款條件有哪些要求 惠州二手房公積金貸款條件有哪些呢？根據(jù)惠州住房公積金管理中心公布的最新辦理指南，借款人申請住房公積金貸款應(yīng)同時符合下列條件：（一）申請人申請貸款前必須連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿12個月以上，且繼續(xù)正常繳存；（二）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；（三）借款申請人戶籍屬外地的，需由有資質(zhì)的擔(dān)保公司或符合條件的擔(dān)保人擔(dān)保；擔(dān)保人承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任保證，需符合以下的條件：1、具有惠州市戶籍；2、在惠州市連續(xù)足額繳存住房公積金的時限達(dá)到申請住房公積金貸款條件所規(guī)定的時限；3、沒有未還清的住房公積金貸款；4、距離法定退休年齡完全覆蓋所保證的住房公積金貸款期限；5、自愿放棄在保證有效期內(nèi)的住房公積金貸款申請權(quán)利；6、同意為被保證人提供連帶還款保證義務(wù)，即在被保證人出現(xiàn)逾期未還連續(xù)超過二期時，由保證人為其還款，并同意住房公積金中心凍結(jié)其住房公積金賬戶余額直至貸款轉(zhuǎn)為正常為止。（四）在工作所在地或生活所在地購買自住住房；（五）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；信用狀況良好，在中國人民銀行的征信系統(tǒng)中無不良信用記錄（信用記錄逾期連續(xù)超過3次，累計(jì)超過6次不可以申請公積金貸款）；有償還貸款本息的能力；（六）申請時沒有未還清的住房貸款，也沒有其它可能影響還款能力的債務(wù)；（七）以家庭（包括申請人、配偶、未成年子女，下同）為單位購買第三套住房的申請人不可以申請住房公積金貸款；（八）以家庭為單位購買首套自住房，首付四成；（九）以家庭為單位購買首套房、改善型住房，貸款首付款比例不得低于40％。房屋建筑面積在144平方米（含）以下的，貸款利率是住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1．1倍；房屋建筑面積在144平方米以上的，貸款利率是住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1．15倍；（十）同意按市公積金中心和貸款受委托銀行認(rèn)可的方式進(jìn)行抵押、質(zhì)押和其他形式的擔(dān)保；（十一）市公積金中心和受委托銀行要求的其他條件。 覃永雄律師 執(zhí)業(yè)29年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-11-30