物業費按天計算方法為：每月物業費除以當月天數，通常按月或按年交納。物業費根據政府指導價和產權面積計算，產權證書上的面積乘以物業費單價再乘以12個月即為一年的物業管理費。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 物業費收費時間從何時算起 物業費按天計算有公式嗎 物業費是按天算還是月 物業費按天算還是按月 為你推薦 物業費按天算還是按月 法律分析：物業費一般都是按月算的，按天的話用每個月需要繳納的物業費除以當月的天數就可以。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第二十條 應當按照業主擁有物業的建筑面積計算，按月收取，經業主同意，也可按季或年度收取。2、除非合同有特別約定，正常情況下，物業管理收費按照房屋的建筑面積收取業主的物業管理費。3、物業費的收取標準并不采取政府統一價，根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價，小區業主都可以與物業服務企業進行協商，確定最終的收費標準。 毛玉勇律師 執業15年 資質認證 2022-04-29 物業費按天計算有公式嗎 法律分析：物業費一般都是按月算的，按天的話用每個月需要繳納的物業費除以當月的天數就可以。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。法律依據：《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。 汪小燕律師 執業11年 資質認證 2022-01-25 物業費收費時間從何時算起 物業費收費時間一般是以購房者實際收房之次月開始算起。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。 一、物業管理費項目構成如下： 1、公共物業及配套設施的維護保養費用； 2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等； 3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；4、購買或租賃必需的機械及器材的支出； 5、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用； 6、其他為管理而發生的合理支出。二、不交物業費的正當條件如下： 1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納； 2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據； 3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準； 4、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件； 5、物業公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。 綜上所述，業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任，不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行；物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交。法律依據：《物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。 賈寶驊律師 執業6年 資質認證 2022-11-30