商品房未辦理產權證的可以依法起訴進行確權。房產確權訴訟時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算；自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；涉及不動產物權和登記返還財產的，不受訴訟時效限制。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房屋有房產證還用不用確權 房屋確權沒有房產證怎么辦 如何起訴未辦理產權證的房產確權？ 未辦理產權證的商品房能否起訴確權 為你推薦 未辦理產權證的商品房能否起訴確權 法律分析：首先未辦理產權證的商品房是可以起訴確權的。如果前期交易行為存在瑕疵，那么爭議發生后及時主張權利，可以起到亡羊補牢的作用。但是，所有的訴訟都是有風險的，當事人需要在證據等方面上下足功夫，以加大勝訴的可能性。在大城市購買的房屋一般都屬于商品房，由是政府或者房地產商建造而成，由市場直接銷售或出租，在購買的時候，辦理房地屋產權證是最關鍵的環節，才能證明房屋的歸屬。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 王殿波律師 執業4年 資質認證 2022-01-22 房屋有房產證還用不用確權 法律分析：房屋有房產證需要確權。沒有房產證的房屋無法確權。根據法律規定，任何房屋產權的取得都必須經房地產管理部門登記、核實和頒發《房屋所有權證》，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對房屋的真正占有、使用和處分權。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利 王麗律師 執業15年 資質認證 2022-05-12 未辦理產權證的商品房可以起訴確權嗎 未辦理產權證的商品房是可以起訴確權的。房屋確權就是證明房屋歸屬的權利，需要到不動產登記機關進行登記。購買商品房后可以攜帶相關的購房證據要求房屋開發商進行產權的確認。一、農村房屋確權后是否可以過戶農村房屋確權后可以過戶。權利人需要填寫房屋過戶申請表，上交身份證、戶口本、集體土地使用權證書、村委會證明及村委會對現土地使用者的資格審查意見，不動產機構進行核查后變更過戶。農村房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。二、只有購房合同能確權嗎只有購房合同的情況下，那么一般是不可以進行確權的。具體而言，要確權必須有產權證書，如果只有購房合同并不能證明權屬，并且有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障，因此確權是要求有產權證的。由此可見，只有購房合同的情況下，那么是不可以進行確權的。【本文關聯的相關法律依據】《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。 吳莉律師 執業4年 資質認證 2022-12-14