購(gòu)房者可以通過(guò)公積金貸款購(gòu)買商品房、現(xiàn)住房、二手房、無(wú)產(chǎn)權(quán)住房和拍賣房。貸款流程包括領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表、審核貸款額度、提交相關(guān)材料和簽訂貸款合同。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見(jiàn)書(shū) 法律文書(shū) 去提問(wèn) 使用公積金買房如何貸款 公積金可以貸款買房嗎 公積金怎么貸款買房 如何用住房公積金貸款買房 為你推薦 如何用住房公積金貸款買房 法律分析：第一步 準(zhǔn)備住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）申請(qǐng)資料借款申請(qǐng)人需準(zhǔn)備以下申請(qǐng)資料，包括：個(gè)人身份資料、購(gòu)房資料、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料。1、個(gè)人身份資料：（1）身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺(tái)通行證原件1份；（2）戶口本本人頁(yè)及變更頁(yè)原件1份；（以上材料對(duì)于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個(gè)共有人提供。）（3）婚姻關(guān)系證件原件1份；（已婚者提供結(jié)婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）（4）擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯(lián)名卡。）2、購(gòu)房資料：（1）購(gòu)房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復(fù)印件。（2）購(gòu)房首付款發(fā)票原件1份。3、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料：（1）離、退休證書(shū)原件1份；（2）離退休職工申請(qǐng)貸款當(dāng)月或上一個(gè)月記載社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)放記錄的銀行流水單原件1份；（以上材料由離退休職工提供）（3）異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件1份（異地繳存借款申請(qǐng)人提供）。說(shuō)明：1、對(duì)于離異的，除離婚證外也可提供離婚民事判決書(shū)或民事調(diào)解書(shū)。2、對(duì)于需要申請(qǐng)組合貸款的，則組合貸款商貸部分資料請(qǐng)按照銀行商貸要求準(zhǔn)備。第二步 提出貸款申請(qǐng)1、借款申請(qǐng)人準(zhǔn)備齊全申請(qǐng)資料后，可于工作日到管理中心貸款經(jīng)辦部門(mén)提出貸款申請(qǐng)。2、在管理中心貸款經(jīng)辦部門(mén)服務(wù)大廳，借款申請(qǐng)人在大廳引導(dǎo)員的協(xié)助下領(lǐng)取業(yè)務(wù)辦理號(hào)等待辦理業(yè)務(wù)。3、借款申請(qǐng)人到受理窗口辦理業(yè)務(wù)，管理中心貸款經(jīng)辦部門(mén)業(yè)務(wù)受理人員對(duì)擬申請(qǐng)的貸款金額、期限進(jìn)行初步核定，并告知受理結(jié)論及下一步業(yè)務(wù)辦理注意事項(xiàng)。第三步 借款合同簽約貸款申請(qǐng)審核通過(guò)后，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員將撥打借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系電話通知辦理借款合同簽約手續(xù)。借款申請(qǐng)人可在接到電話通知后，在工作日至貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理借款合同簽約手續(xù)，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。第四步 貸款發(fā)放后領(lǐng)取資料借款申請(qǐng)人完成借款合同簽約后，受委托銀行按照管理中心規(guī)定辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，并撥打借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系電話通知領(lǐng)取借款合同等個(gè)人資料。借款人領(lǐng)取個(gè)人資料后，須認(rèn)真閱讀借款合同條款內(nèi)容，重點(diǎn)了解每月還款日、最低還款額，并按照借款合同約定的還款日按期足額還款。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》 第七條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)、中國(guó)人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)以及中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。 劉朋飛律師 執(zhí)業(yè)5年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-22 公積金可以貸款買房嗎 可以用公積金貸款買房，但是需要滿足規(guī)定的條件才行。所以，并不是只要有繳存住房公積金，就一定能用公積金貸款買房。公積金貸款買房所需條件：1、根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購(gòu)買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件；3、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；4、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力；5、貸款人規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款買房流程1、確認(rèn)公積金貸款資格如果想要用公積金來(lái)貸款買房，那么首先要向公積金中心確認(rèn)是否有資格使用公積金貸款購(gòu)買房產(chǎn)。很多地方對(duì)于公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時(shí)長(zhǎng)、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等，只有符合申請(qǐng)公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請(qǐng)。2、選擇想要購(gòu)買的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)確定好可以用公積金貸款買房，就可以去選擇想要購(gòu)買的房產(chǎn)。找好自己要買的房產(chǎn)之后，就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)，同時(shí)按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。3、公積金中心對(duì)貸款進(jìn)行審批公積金中心在收到貸款申請(qǐng)后，就會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。公積金貸款對(duì)用戶的征信情況、收入情況、購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)性進(jìn)行審核，如果達(dá)到公積金貸款的要求，貸款就會(huì)通過(guò)審批。4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)公積金貸款通過(guò)審批后，需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括繳納稅費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對(duì)于公積金貸款買房是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，如果房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，那么公積金貸款就會(huì)被取消，如果房產(chǎn)能夠進(jìn)行正常過(guò)戶，公積金貸款也會(huì)順利發(fā)放。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。 江慶堯律師 執(zhí)業(yè)5年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-07-18 公積金怎么貸款買房 第一、首先拿房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房屋的評(píng)估作價(jià)。第二、買方和賣方簽訂《買賣房屋合同》繳納首付款，并辦理更名過(guò)戶手續(xù)。第三、申請(qǐng)人到住房資金管理中心窗口領(lǐng)取《公積金貸款申請(qǐng)審批表》、《借款合同》，準(zhǔn)備相關(guān)資料。第四、住房資金管理中心對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審核。第五、審核后的材料交托銀行進(jìn)行合同錄入，辦理公證、保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)。第六、中心向受托銀行出具《準(zhǔn)予放款決定書(shū)》，受托銀行放款，借款人按月還款。 法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購(gòu)房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。 王雷律師 執(zhí)業(yè)5年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-17