宅基地面積控制標準是根據有效文件確定的，當實測占地面積不超過有效面積時以有效文件為準；當實測占地面積超過有效文件時，不得超過有效文件的5%。老宅基地面積標準為267平方米，新宅基地面積標準為200平方米，超出部分按宅基地區位補償價的60%補償。認定宅基地面積需經六方工作小組確認，并公示后進行計算補償款。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 宅基地面積控制標準是什么 宅基地面積控制標準是什么 宅基地面積控制標準是什么 宅基地面積控制標準是什么 為你推薦 規定宅基地面積標準 (一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;(三)壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。一、農村宅基地一畝多少錢農村宅基地，指的是農村的農戶或者個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。、城市郊區，每處宅基地不得超過一百六十七平方米，壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。在前款規定的限額內，市、縣人民政府可以根據當地實際，具體規定本行政區域內的農村宅基地得價格標準。二、安徽高速征地補償標準(一)土地補償費1、征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算。2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算。3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算。4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償。5、征用無收益的非耕地，一般不予補償。(二)青苗和附著物補償費1、青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算；能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購。2、房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償；違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償。3、農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。(三)安置補助費1、征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的三倍；征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍。2、征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算。3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。三、宅基地證是確權嗎宅基地確權確權是按土地實地測量面積。對于宅基地面積的測量，國家也有相關規定：就是封閉的房屋，從外墻測量計算面積；如果兩戶中間共用一堵墻的，只測量到該墻的中間，對于接連的柱子，也是遵循這一原則。挑出的陽臺和樓梯計算方法。對于挑出的陽臺或者樓梯，以凸出部分垂直的陰影部分計算面積。人均耕地達不到1000平方米的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過200平方米；超過的每處宅基地不得超過233平方米；壩上地區宅基地不得超過467平方米。各縣市標準不完全相同，所以事先要了解當地確權面積。根據當地耕地情況，略有不同。農村宅基地的確權面積，由各省、市、自治區，根據當地實際情況來定。各省市一般將境內的縣市，根據山林、水田、灘涂等不同，另行規定具體的面積?！颈疚年P聯的相關法律依據】《農村宅基地管理辦法》第十一條宅基地面積計算：(一)建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;(二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑;(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其余為共用面積;(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。 吳莉律師 執業4年 資質認證 2022-12-12 農村宅基地面積標準是多少平米 法律分析：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。 沈展律師 執業4年 資質認證 2022-05-24 宅基地面積限制標準 農村宅基地面積規定：一戶最高125平方米耕地，140平方米非耕地，160平方米山區；三人以下75m2，四人100m2，五人110m2，六人以上125m2；非耕地每檔可增加15m2，山區荒坡每檔可增加35m2；舊村改造超出限額20m2以上可放寬用地限額。法律分析宅基地面積規定的限額標準如下：1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米；2、三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內；六人及六人以上的農戶125m2以內；3、使用非耕地的，每檔最高可增加15m2；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2；4、實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。拓展延伸宅基地面積調整政策的變化趨勢宅基地面積調整政策的變化趨勢一直備受關注。近年來，隨著城市化進程的加快和土地資源的有限性，政府對宅基地面積進行了一系列調整。早期，宅基地面積限制標準主要側重于保障農民的基本生活需求，以確保農民有足夠的土地用于耕種和居住。然而，隨著城市擴張和人口增長，政府開始關注土地資源的合理利用和城市規劃的需要。因此，宅基地面積調整政策逐漸傾向于減少宅基地面積，以提高土地利用效率和城市化水平。這樣的調整有助于解決土地浪費和城市擴張過快的問題，同時也為城市規劃和建設提供了更多的發展空間。然而，政府也要充分考慮農民的利益和生活需求，確保宅基地面積調整政策的合理性和可行性，以平衡城市發展和農村穩定的關系。結語宅基地面積調整政策的變化趨勢備受關注。政府在保障農民基本生活需求的同時，也注重土地資源的合理利用和城市規劃的需要。逐漸減少宅基地面積有助于提高土地利用效率和城市化水平，解決土地浪費和城市擴張過快的問題。然而，政府需充分考慮農民利益和生活需求，確保調整政策的合理性和可行性，平衡城市發展和農村穩定的關系。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。 李俐律師 執業3年 資質認證 2023-08-04