提前還清房貸也是違約行為，銀行要求支付違約金。銀行與借款人在貸款合同中明確了提前還款條件，如需提前還款需提前申請并支付補償金。不同銀行對提前還款條件有所不同，借款人需在簽合同前仔細了解相關條款。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房貸可以提前還清嗎有違約金嗎 房貸提前還款違約金怎么算 提前還清房貸有違約金嗎 提前還清房貸算違約嗎 為你推薦 提前還清房貸有違約金嗎 法律分析：有的銀行提前還貸要收取違約金，因為申請提前還款，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過收取違約金的方式彌補這一點。違約金的收取方式主要有兩種：第一種，按照提前還款時未結余額的2%到5%計算。第二種，按照收取若干個月的利息來計算。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 王春勝律師 執業20年 資質認證 2022-04-26 房貸提前還款違約金怎么算 一般在商業銀行中提前還貸的會收違約金。而違約金的收取有兩類，一類是按照預先貸款的余額（通常為2%-5%）支付，另一類是幾個月的利息。房貸提前還款違約金各個銀行標準：　1.招商銀行　　貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。2.建設銀行　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。　　3.農業銀行　　貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。　　4.工商銀行　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。　　5.中國銀行　　貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。　　6.交通銀行　　部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。　　7.廣發銀行　　貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。　　8.光大銀行　　貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。　　9.浦發銀行　　貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。　　10.發展銀行　　一般來說，還款超過兩年以后就可申請提前還貸，具體情況需根據當時合同的約定進行。貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取　　 法律規定：《人民幣利率管理規定》第二十六條 借款人在借款合同未到期還款，貸款人有權按原貸款合同向借款人收取利息。 賀衛旭律師 執業3年 資質認證 2022-01-17 提前還清房貸算違約嗎 法律分析：房屋貸款提前還不違約，很多銀行不收取違約金，但具體是不是屬于違約，要依據雙方簽訂的借貸合同而定。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百七十七條 借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。 翟振振律師 執業8年 資質認證 2022-05-13