必須明確該變壓器的權屬，資產歸屬決定權限，建議提問者先明確變壓器是屬于專變還是公變，公變就是當時開發商委托電力公司建設的，后續的管理和維護也是由電力公司負責；專變就是業主委托物業公司作為公用設置設置的，后續的管理和維護由物業公司等負責。法律分析物業凡屬于居民小區的固定資產歸屬于全體小區住戶所有，亦包括小區的電力變壓器。資產歸屬決定權限，小區住戶對變壓器享有使用權，同時需要交付相應的電費，一般來說，業主的電費如果是由電力公司直接抄表收費的，那么就屬于公變，如果是物業公司代收的，那么就屬于專變，建議提問者先明確變壓器是屬于專變還是公變，公變就是當時開發商委托電力公司建設的，后續的管理和維護也是由電力公司負責；專變就是業主委托物業公司作為公用設置設置的，后續的管理和維護由物業公司等負責。如果存在因為戶主拖延電費而導致物業公司無力支付維修款的，物業公司得主張履行抗辯權。物業公司已經墊付維修款的，戶主應當按物業管理合同履行相應義務。根據相關的司法解釋規則，業主不能假裝沒有享受相關的物業服務，拒交物業服務費，又拒絕維護變壓器。法律依據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。《中華人民共和國民法典》 第七條 民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 小區的變壓器壞了應該誰負責出錢維修或者更換，是小區住戶，物業，還是電力公司呢？ 小區的變壓器壞了應該誰負責出錢維修或者更換，是小區住戶，物業，還是電力公司呢？ 小區的變壓器壞了應該誰負責出錢維修或者更換，是小區住戶，物業，還是電力公司呢？ 小區的變壓器壞了應該誰負責出錢維修或者更換，是小區住戶，物業，還是電力公司呢？ 為你推薦 小區內變壓器壞了該誰來維修 一、小區內變壓器壞了該誰來維修凡屬于居民小區的固定資產歸屬于全體小區住戶所有，亦包括小區的電力變壓器。變壓器維修資金來源有兩個方面：1、小區全體住戶分攤維修資金；2、由小區業主委員會與物業一同向房管部門申請”房屋維修資金“。該資金是否能夠申請下來要看當地房管部門《房屋維修基金管理條例》中是否列舉小區維修資金中包括變壓器維修資金。物業有義務進行維修，費用從業主繳納的維修費用了扣。如有其它法律疑問，可來電或當面與我詳詢。小區變壓器壞了維修費由全體業主承擔。變壓器維修資金來源有兩個方面：小區全體住戶分攤維修資金；由小區業主委員會與物業一同向房管部門申請的“房屋維修資金”。所有屬于居民區的固定資產都屬于所有居民區，也包括居民區的電力變壓器。變壓器維修資金來源有兩個方面：3、社區所有居民分擔維修資金；由小區業主委員會和物業共同向房管部門申請房屋維修資金。資金是否可以申請，取決于當地房管部門的《房屋維修基金管理條例》是否列出了社區維修資金包括變壓器維修資金。二、上下水主管道壞了，誰來維修？1、如果樓房下水道是自然損壞的，比如因為用的時間長了出現老化現象的損壞，那么物業就負責來修理下水道。這是因為物業本身的職責就是要負責公共區域內的設施的修補建設，如果小區范圍內的公共設施出現了非人為性的損壞，那么物業負責就是理所當然的。2、如果樓房下水道損壞是人為引起的，那么損壞人就要承擔維修的責任。這是因為樓道下水道是公共財產，是一種公共設施。所以誰弄壞了誰就負責修理，而不是由所有人來承擔。比如如果某某住戶因為樓房裝修砸墻，導致下水道出現損壞，那么這個責任就由這個住戶來承擔。三、小區內摔傷誰負責首先，A的行為導致B的人身損害，A肯定是需要承擔過錯賠償責任的。其次，小區物業，對于小區內的基礎設施有合理修繕的責任，因為小區物業滯于修繕維護基礎設施的行為導致的人身損害，物業公司也應當承擔賠償責任。最后，關于醫藥費用的問題，受害人受到人身損害的，實際發生的費用，是需要由侵權人來承擔的，但對于不合理的費用，侵權行為人也可拒絕的，建議雙方協商賠償事宜為好，如果協商不成，可到法院起訴。 王雨昕律師 執業3年 資質認證 2023-03-14 小區變壓器電損的費用誰承擔 法律分析：小區電損耗誰來承擔般情況公共設施損耗都由業主承擔物業經說公攤電費公攤損耗。法律依據：《中華人民共和國電力法》 第二十二條 國家提倡電力生產企業與電網、電網與電網并網運行。具有獨立法人資格的電力生產企業要求將生產的電力并網運行的，電網經營企業應當接受。并網運行必須符合國家標準或者電力行業標準。并網雙方應當按照統一調度、分級管理和平等互利、協商一致的原則，簽訂并網協議，確定雙方的權利和義務；并網雙方達不成協議的，由省級以上電力管理部門協調決定。 盧澤華律師 執業13年 資質認證 2022-04-29 小區變壓器壞了 維修費誰來承擔 法律分析：凡屬于居民小區的固定資產歸屬于全體小區住戶所有,亦包括小區的電力變壓器。變壓器維修資金來源有兩個方面: 看該變壓器的權屬. 歸供電公司,則由供電方維修. 個別情況下,變壓器可能在小區紅線區域內,產權歸小區全體業主,則該變壓器的維修就由小區承擔。法律依據：《民法典》第六百四十九條 供用電合同的內容一般包括供電的方式、質量、時間，用電容量、地址、性質，計量方式，電價、電費的結算方式，供用電設施的維護責任等條款。《民法典》第六百五十條 供用電合同的履行地點，按照當事人約定；當事人沒有約定或者約定不明確的，供電設施的產權分界處為履行地點。 侯安春律師 執業19年 資質認證 2022-04-26