通常物業費包括物業管理區域綠化養護費用、秩序維護費用、共用設施設備維護費用以及物業管理服務人員的工資和福利費用。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 物業費收費里邊包含了哪些費用 物業費具體包括哪些項目的費用？ 物業費包含了什么費用 物業費包括哪些項目的費用 為你推薦 物業費包括哪些項目的費用 物業費是物業產人、使用人委托物業管理單位對居住小區的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理、服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業公共部位、公共設施、設備日常運行維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業用于該項目的固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。法律依據：《物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 高慶萍律師 執業18年 資質認證 2022-01-17 物業費具體包括哪些項目的費用？ 1、我們平時交的物業費，是按住宅面積乘以一平方交多少錢核算的。那么，我們交的物業費都包括哪些項目？具體說來，包括八大部分：小區綠化費、保安費、保潔費、物業用房租金通訊交通社區文化等綜合費用、公共設施設備日常維護維修費、工作人員工資及福利費、法定稅費等。物業費及小區公共空間收益，在扣除物業合理成本后，剩余部分歸業主共有。2、2021年1月1日頒布實施的《民法典》對物業的職責有了更完善的規定。同時還能為業主帶來更多福利。給業主帶來的福利一：業主享有小區公共空間收益。例子：小區電梯間廣告收益、地面停車費收益、公共房屋出租收益等小區收益，在扣除物業合理成本后，超出部分，屬于業主共享，物業不能瞞著業主私自揣兜里，應該將賺來的這部分錢發放給業主。福利二：業主可以解聘物業。《民法典》第二百八十四條規定，業主因為物業的服務質量和服務態度問題，不滿意物業，有權選擇更換物業。福利三：物業保護業主的人身安全和財產安全。《民法典》第九百四十四條規定，物業不能通過斷水斷電等行為威逼業主交物業費。福利四：業主特定財產損失可以找物業兜底。譬如：李先生的車停在樓下，被樓上高空拋物砸傷。在查找監控等手段查找作案人無果后，李先生可以找物業索要相應賠償。3、《民法典》在規定了物業服務相關要求外，對業主關心的問題，也做了相關規定。規定1：高空拋物，找不到作案人，就有該樓棟業主及物業承擔損失。規定2：空置房不能作為拒絕交物業費的理由。空置房一樣得交物業費。規定3：沒有簽物業服務合同的，照樣得交物業費。規定4：按時繳納物業費，是業主的義務。 賈寶驊律師 執業6年 資質認證 2019-05-20 物業費收費里邊包含了哪些費用 法律分析：物業費收費主要包括：1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3.物業管理區域清潔衛生費用；4.物業管理區域綠化養護費用；5.物業管理區域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業管理企業固定資產折舊；8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9.經業主同意的其他費用。法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3.物業管理區域清潔衛生費用；4.物業管理區域綠化養護費用；5.物業管理區域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業管理企業固定資產折舊；8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9.經業主同意的其他費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。 師紅偉律師 執業15年 資質認證 2022-01-18