同一小區物業費標準不一致不違法。因為有的小區比較大，土地產權性質可能不一樣，所以房屋用途也不一樣，因此，物業費也可能會有所不同。但如果是同樣的房屋性質，收費標準高于太多的話則屬于違法，因此需要根據情況而定。法律分析物業管理服務合同在性質上是由物業管理企業與業主之間簽訂的民事合同，因此應當遵循合同自由原則，合同的內容應當由當事人自己自由約定。作為雙務有償合同業主最為主要的義務(即物業管理企業最為主要的權利)是支付物業管理服務費，因此物業管理服務費應當由雙方當事人在物業管理合同中加以約定。但是任何自由都是有限制的，合同自由也不例外，本條規定了當事人在約定物業管理服務費時應當遵循的幾個原則，作為對物業管理合同服務費用確定自由的限制：一、合理原則。合理原則是指在物業管理實際操作中，核定收取收費時應充分考慮物業管理企業的利益，既要有利于物業管理企業的價值補償，也要考慮業主的經濟承受能力。國內物業管理市場尚處于發展階段，具體收費標準應當因地制宜、以物業管理服務發生的成本為基礎，結合物業管理公司的服務質量、服務深度進行合理核定，使業主的承受力與物業管理實際水平，服務深度相平衡；同時要充分考慮不同檔次、不同類別的物業，不同對象、不同消費層次的需要，體現優質優價、公平合理、不可相互攀比，對于物業管理服務費用的使用則堅持取之于民，用之于民，逐步實現以房養房、以區養區。房產開發公司、物業管理公司、業主、業主委員會，均須共同遵守專款專用原則，確保物業管理費用的規范化運作、業主的根本利益不受損害。二、公開原則。公開原則要求物業管理公司公開服務項目和收費標準，規范物業管理公司對用戶提供特約有償服務，并實行明碼標價，定期向業主公布收支情況，接受業主監督。法律依據《 物業管理條例》 第四十一條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 同一個小區物業費不統一怎么處理 一個小區物業費收兩種合法嗎? 一個小區物業費收兩種合法嗎? 同一小區物業費標準不一是否違法? 為你推薦 同一小區物業費標準不一是否違法? 法律分析：小區的物管收費標準制定與物業管理公司資質、小區衛生、設備、公用設施、綠化等很多因素有關，如果交房間隔時間比較長，確實可能存在同一個小區不同收費標準的情況。只要符合小區物管收費標準制定的價格，一般不屬于違規。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。 徐振邦律師 執業5年 資質認證 2022-04-29 一個小區物業費收兩種 合法嗎? 法律分析：同個小區不同性質的用房是可以有不同收費標準的，比如小區內有寫字樓和住宅兩種，肯定兩種不同收費標準。如是同一性質的用房，也確實用于同一種用途，收費標準應該一樣。法律依據：《物業服務收費管理辦法》第六條 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。第八條 物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。 陶志宏律師 執業21年 資質認證 2022-05-13 同一小區物業費標準不一是否違法? -法律知識 法律分析:小區的物管收費標準制定與物業管理公司資質、小區衛生、設備、公用設施、綠化等很多因素有關，如果交房間隔時間比較長，確實可能存在同一個小區不同收費標準的情況。只要符合小區物管收費標準制定的價格，一般不屬于違規。法律依據:《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。 徐繼旺律師 執業8年 資質認證 2023-02-13