房子漏水應(yīng)當(dāng)找法院指定的鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，保修期為5年。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見(jiàn)書(shū) 法律文書(shū) 去提問(wèn) 房子漏水找哪個(gè)部門(mén)鑒定 房子漏水找哪個(gè)部門(mén)鑒定 房子漏水找哪個(gè)部門(mén)鑒定 房子漏水找哪個(gè)部門(mén)鑒定 為你推薦 房屋漏水找誰(shuí)鑒定 房屋漏水找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站鑒定，鑒定方法如下：1、需要現(xiàn)場(chǎng)勘查實(shí)際情況，裝修造成漏水大部分是因?yàn)楦淖兞朔课莞窬只虼蚩足@洞造成的，而建筑漏水大部分是因?yàn)橥饬υ斐山Y(jié)構(gòu)開(kāi)裂或是管道破損造成的；2、將裝修公司與物業(yè)管理處一起約好時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)查看一下，盡量看到漏水點(diǎn)位置，以確認(rèn)漏水點(diǎn)周邊在裝修的時(shí)候是否存在打孔或是拆建的現(xiàn)象，沒(méi)有則就不是因?yàn)檠b修造成漏水了；3、弱勢(shì)漏水點(diǎn)附近發(fā)生墻體開(kāi)裂或是外墻位置發(fā)生漏水，那么基本上都是建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生開(kāi)裂，若是是新砌墻的話那就是裝修的問(wèn)題了，建議找好雙方人員過(guò)來(lái)檢查，一起經(jīng)過(guò)分析得出來(lái)才是更好的。房屋漏水通?？煞譃橐韵虑闆r：1、開(kāi)發(fā)商建房時(shí)由于設(shè)計(jì)失誤、選材不當(dāng)、施工不規(guī)范等導(dǎo)致房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題而引發(fā)的滲漏；2、業(yè)主自身使用不當(dāng)或隨意改造等，造成自家或鄰居家漏水；3、裝修公司進(jìn)行裝修時(shí)破壞了原防水層又未做好二次防水，因而引發(fā)的滲漏；4、物業(yè)對(duì)共用設(shè)施設(shè)備管理不善造成的漏水；5、房屋年代久遠(yuǎn)，防水材料老化失效。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第五十三條國(guó)家對(duì)從事建筑活動(dòng)的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度，從事建筑活動(dòng)的單位根據(jù)自愿原則可以向國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)或者國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)授權(quán)的部門(mén)認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)量體系認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書(shū)。 陳友聯(lián)律師 執(zhí)業(yè)15年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-11-15 房屋漏水找誰(shuí)處理 一、房屋漏水找誰(shuí)處理1、房屋漏水應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)說(shuō)，方法如下：（1）一般先找物業(yè)部門(mén)。因?yàn)槲飿I(yè)部門(mén)一般都受開(kāi)發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門(mén)聯(lián)系施工單位前來(lái)保修；（2）如果是商品房，并且房子在保修期內(nèi)，應(yīng)找開(kāi)發(fā)商保修。2、法律依據(jù)：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為一地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；三供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；五裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。二、房屋漏水怎么維權(quán)房屋漏水需要分不同的情況來(lái)處理：1、對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求立即修補(bǔ)。防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。2、如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，可以到消協(xié)、住建部門(mén)和質(zhì)監(jiān)部門(mén)等處投訴，如果投訴后還是沒(méi)有用的話，可以同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。3、對(duì)于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給與免費(fèi)修繕。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。4、對(duì)于商品，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，由于樓頂是公攤公有的，屬于全體業(yè)主的責(zé)任。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，可以全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)偂?、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。 鄭萌律師 執(zhí)業(yè)6年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-06-14 房屋漏水找哪個(gè)部門(mén)鑒定 法律分析：房屋漏水找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)管理協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設(shè)局屬下的質(zhì)監(jiān)站投訴。質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設(shè)單位和原設(shè)計(jì)單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。 戴金花律師 執(zhí)業(yè)9年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-06-08