自2011年起，房屋拆遷許可證已廢除，開發商不得憑行政權力進行強制拆遷。政府為公共利益征收需直接與被拆遷戶談判，法院有權判斷拆遷是否屬于“公共利益”。歷史遺留的拆遷許可證不再辦理新的許可，也不能申請行政強拆。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 現在拆房屋還需要拆遷許可證嗎 現在拆房屋還需要拆遷許可證嗎 現在拆房屋還需要拆遷許可證嗎 現在拆房屋還需要拆遷許可證嗎 為你推薦 拆遷時候需要登記證和拆遷許可證嗎 拆遷騰退一般不需要拆遷許可證。拆遷是指取得拆遷許可的單位根據政府批準的用地文件依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物并對其所受損失予以補償的法律行為，騰退一般理解為房屋使用權人沒有合法理由占有使用房屋所有權人的房屋、房屋所有權人有權要求使用權人搬離房屋采取的方式。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十條市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 孫旭權律師 執業14年 資質認證 2021-11-20 拆遷房有房產證嗎 一、拆遷房有房產證嗎1、拆遷房有房產證。拆遷房主要是分成兩種，一種是政府拆遷分配的，一種是開發商購買土地后賠償的，無論是哪種，只要是通過正規拆遷程序拆遷的，都是有房產證的。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。二、拆遷房如何辦理房產證拆遷房辦理房產證流程如下：1、拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產交易中心檔案室開注銷證明；2、產權人持身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊材料到行政服務中心房產窗口繳納共維基金、辦證。 鄭萌律師 執業6年 資質認證 2022-06-07 房屋拆遷許可證怎么辦 辦理房屋拆遷許可證的一般流程為：1、向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關機構領取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。2、拆遷辦對拆遷單位所報資料進行審核，符合條件的召開拆遷預備會，規定時間內報送將申請資料提交房屋管理局審批。3、房屋管理局拆遷安置管理處由經辦人接件，核查所報資料，召開處務會，對符合條件的提出意見，報處長、局長審批。4、審批通過后，由內勤制證登記、用印、發證、歸檔。5、對符合發證條件的，通知申請人領取拆遷許可證。具體辦理手續和材料以當地拆遷辦或房管局等相關機構的規定為準。一、政府拆遷都需要哪些合法手續（1）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。（建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；） （2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。（30日內進行審查，頒發拆遷許可證。） （3）房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知（5日）】。（評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。） （4）根據遼寧省改辦發【2000】39號文件有關規定結合市場確定附屬物價格。 （5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。（貨幣補償和回遷安置兩種） （6）房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。（國務院305號令和遼寧省145號） （7）房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。 （8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。 （9）房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內作出）【裁決申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件}；被拆遷房屋估價報告；對被申請人的補償安置方案；申請人與被申請人的協商記錄；未達成協議的被拆遷人比例及原因。】（10）受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書（7日內）】調解/聽證（專家委員會鑒定評估價格）。二、農村批地建房政策農民建房申請宅基地的審批程序:1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合'一戶一基'條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證('一書兩證')。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。【本文關聯的相關法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。 姜超律師 執業9年 資質認證 2022-11-29