辦理貸款房產證加名需征得銀行同意，銀行一般不會在還清貸款前輕易改名字和增減名字。夫妻間可在無貸款房產證上加名字，需持相關材料到登記機構辦理，費用不多且免征契稅。給子女加名字需采用贈與或交易方式，交易方式節省費用。掛名存隱患，有家長選擇將房產直接掛在孩子名下。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 有貸款房產證怎么加名 有貸款房產證怎么加名 有貸款房產證怎么加名 有貸款房產證怎么加名 為你推薦 貸款房產證上加名字需要什么手續辦理 在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名）。法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》第十條房屋權屬登記依以下程序進行：（一）受理登記申請；（二）權屬審核；（三）公告；（四）核準登記，頒發房屋權屬證書。 程巖律師 執業8年 資質認證 2022-01-18 房產證上加名字需要什么手續 通常情況下，這些證件是必須要準備的：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上肯定是需要辦證本人到場，不能委托他人辦理，但是具體怎么辦理還是要以各地方城市規定為準。要增加房屋的共有權人，共有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。房產證加名字按房子有無貸款，有以下兩種情況：無貸款房產證加名字：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產，請求增加共有人的申請，窗口工作人員會審核提交的材料3、辦理房產證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。有貸款房產證加名字：1、先去銀行辦理抵押手續變更（需征得貸款銀行同意）。2、辦理所需要的費用：除了第一種情況里說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用；如果是組合貸款（公積金貸款加商業貸款），需要加200元費用。3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。 法律依據：《民法典》第二百一十條：不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。《民法典》第二百一十一條：當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。 吳亞非律師 執業9年 資質認證 2022-01-17 有貸款房產證上加名字需要什么手續 有貸款房產證上加名字需要先進行房子的解押，因為按照規定，是不能在貸款的房子直接加名字，解押的手續如下：1、打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金的數額；2、去貸款銀行申請提前還款，提交資料：（1）注銷登記申請書；（2）解除抵押登記協議；（3）銀行授權委托書；（4）房屋產權證原件；（5）他項權利證原件；（6）受托人身份證原件及復印件；3、在約定時間之前打款，約定時間不能是還款日的前后三天；4、還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，打印利息清單；5、到銀行貸后管理中心取解押材料；6、到擔保公司，商業貸款不需要去，公積金貸款的當時沒簽擔保協議不用去；7、到不動產登記中心解押；8、歸檔，完成解押。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條 （一）辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（二）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（三）抵押登記申請書；（四）抵押合同；（五）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（六）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（七）可以證明抵押房地產價值的資料：（八）登記機關認為必要的其他文件。 胡文學律師 執業9年 資質認證 2022-12-19