拆遷房的房產證辦理流程如下：

1、收集必要材料，包括產權人身份證明、婚姻證明、回遷協議、結算單、原房產證檔案注銷證明、開發商房產證、測繪圖紙、不動產銷售發票辦證聯、契稅完稅憑證；

2、攜帶材料前往財政局繳納契稅或開具契稅減免單；

3、到房地產交易中心檔案室開具注銷證明；

4、向不動產登記機構提交申請材料，申請產權登記；

5、不動產登記機構審查材料，符合要求后辦理房產證。

房產證的歷史沿革：

1、房產證的起源：房產證最初是為了確認個人或機構對房產的所有權而設立的法律文件；

2、房產證的演變：隨著法律法規的完善，房產證逐漸包含了更多的信息，如土地使用權、房屋結構等；

3、電子房產證的引入：為了提高效率和減少紙質文件的使用，一些地區開始推行電子房產證；

4、房產證的國際化：隨著全球化的發展，房產證的認證和交易也逐步國際化，以適應跨國交易的需要。

綜上所述，拆遷房的房產證辦理流程包括收集必要材料、繳納契稅或開具減免單、開具注銷證明、提交申請材料并經審查后辦理房產證。

【法律依據】：

《不動產登記暫行條例》

第十六條

申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 拆遷房的房產證怎么辦理 拆遷房的房產證怎么辦理 拆遷房的房產證怎么辦理 拆遷房的房產證怎么辦理 為你推薦 拆遷安置房辦房產證的流程是什么 法律分析：申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：登記申請書;申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;不動產界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關系的說明材料;法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關系的說明材料;(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。 黃方明律師 執業18年 資質認證 2022-01-18 拆遷房房產證辦理需要多少費用 法律分析：1.拆遷房辦理房產證的契稅:拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆遷房成交單價低于4600元每平方,而且拆遷房內小區綠化容積率在1.0以上包或1.0,只要拆遷房符合以上全部條件的,拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3%；2.拆遷房辦理房產證的勞務費:每平方3元；3.拆遷房辦理房產證登記費:拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費；如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費；拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元；4.拆遷房測繪費:拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元；拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元；拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元 ；拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元5.拆遷房辦理房產證的印花稅:需要繳納拆遷房成交價的0.03%。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。 張秋菊律師 執業7年 資質認證 2022-01-22 拆遷房房產證辦理流程 法律分析：拆遷房房產證辦理流程：1、?初始登記:依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下; 2、?轉移登記:依據初始登記的房屋權證和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下,并頒發房屋權證。法律依據：《民法典》第二百零九條? 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 《民法典》第二百一十條? 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 劉曉寧律師 執業11年 資質認證 2022-01-19