一招讓你的房產免稅傳承！ 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房產稅免稅規定 房產稅免稅范圍 上海房產稅免征收條件 房產稅減免稅優惠政策 為你推薦 房產稅免稅規定 法律分析：房產稅減免稅基本規定：國家機關、人民團體、軍隊自用的房產，但上述免稅單位的出租房產以及非自身業務使用的生產、營業用房，不屬于免稅范圍。國家財政部門撥付事業經費的單位自用房產。宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。個人擁有的非營業用的房產。房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條 下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；四、個人所有非營業用的房產；五、經財政部批準免稅的其他房產第六條 除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。 陳大偉律師 執業12年 資質認證 2022-05-13 房產稅免稅范圍 房產稅免征即不要征繳房產稅，根據法律規定，國家機關、人民團體等自用的房產、公園、名勝古跡自用房產以及個人所有非營業用的房產都屬于免征房產稅的范圍。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條：房產稅的減免范圍有：(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；(二)國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；(四)個人擁有的非營業用的房產；(五)經財政部批準免稅的其他房產納稅人納稅確有困難的，可由市稅務局確定，定期減征或者免征房產稅。 陳建平律師 執業18年 資質認證 2022-01-18 房產稅減免稅優惠政策 房產稅減免政策如下：（一）《暫行條例》《實施細則》規定的免稅房產1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；4、個人所有非營業用的房產；5、企業辦的各類學校、幼兒園、托兒所、醫院（包括門診部、診療所）等自用的房產；6、經房管部門和主管部門鑒定的危房、停止使用的房產，經市縣人民政府批準，可免征房產稅。（二）單項政策規定的稅收優惠1、經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅。2、房屋大修停用在半年以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間可免征房產稅。3、企業停產、撤銷后，對他們原有的房產閑置不用的，經省地稅局批準可暫不征收房產稅。4、凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產稅。5、作營業用的地下人防設施，暫不征收房產稅。6、對個人按市場價格出租的居民住房，規定自2001年1月1日起，其應納房產稅暫減按4%的稅率征收。對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅。7、對房改后企業擁有部分產權的房產，凡企業已按財政部有關規定作全部核銷“固定資產”帳務處理的，不再征收房產稅；對企業未按規定作核銷“固定資產”帳務（未核銷或部分核銷的）處理，且照提折舊的，應按企業計提折舊的部分計算征收房產稅；對企業既未核銷“固定資產”又不計提折舊的，應按企業擁有產權的比例計算征收房產稅。8、在2003年底前，對中國儲備糧管理總公司及其直屬糧庫經營中央儲備糧（油）業務自用的房產，比照國家財政部門撥付事業經費的單位，免征房產稅。9、對由主管工會撥付或差額補貼工會經費的全額預算或差額預算單位，其自用的房產，免征房產稅；對工會進行文化事業宣傳所使用的房產，依照上述規定執行。10、金融單位對不能按期償還貸款而依法取得的房產，在處置前若閑置未用，在閑置期間，暫免征收房產稅。11、對中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房產，免征房產稅。12、對非營利性醫療機構自用的房產免征房產稅；對營利性醫療機構自用的房產，自其取得執業登記之日起，3年內免征房產稅，3年免稅期滿后恢復征稅；對疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免征房產稅。13、對政府部門和企事業單位、社會團體以及個人等社會力量投資興辦的福利性、非營利性的老年服務機構，暫免征收其自用房產的房產稅。14、非營利性科研機構自用的房產，免征房產稅。15、軍需工廠的房產，凡生產軍品的免征房產稅；生產民品的按規定征收房產稅；既生產軍品又生產民品的，可按各占比例劃分征免房產稅。16、軍人和武警部隊服務社的房產，專為軍人和軍人家屬服務的免征房產稅，對外營業的應按規定征收房產稅；軍隊實行企業經營的招待所（包括飯店、賓館），區分為軍內服務和對軍外營業各占的比例征免房產稅。17、對勞改工廠、勞改農場的單位，凡作為管教或生活用房產，均免征房產稅；凡作為生產經營用房產，如廠房、倉庫、門市部等，應征收房產稅。對監獄的房產，若主要用于關押犯人，免征房產稅；但對設在監獄外部的生產經營用房產，應征收房產稅。18、對鐵道部所屬原執行經濟承包方案的鐵路運輸、工業、供銷、建筑施工企業，鐵道部直屬鐵路局的工副業企業和由鐵道部自行解決工交事業費的單位，其自用的房產，暫免征收房產稅。待鐵路運價調整時再相應調整免稅范圍。19、地質勘查單位屬地化后，其事業單位經費來源由中央財政劃撥轉為地方財政劃撥的，在其改革為企業以前，仍執行事業單位的稅收政策，免征房產稅；由事業單位改革為企業的，自財政不再劃撥其經費起的3年內，報經當地主管稅務機關批準，繼續享受原屬事業單位的各項稅收政策，免征房產稅，但最長不超過2004年12月31日。20、對從原高校后勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立核算并有法人資格的高校后勤經濟實體，在2002年底前高校后勤社會化改革過程中，免征房產稅。法律依據：《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第二條本辦法所稱個人所得稅專項附加扣除，是指個人所得稅法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除。第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準。 廖培俊律師 執業8年 資質認證 2022-12-08