法院拍賣房子的流程需要多久？需要注意什么？ 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 什么情況下法院會拍賣房子 法院拍賣房子流程一般需要多長時間 法院拍賣房屋流程需要多久? 法院拍賣房子的流程需要多久 為你推薦 法院拍賣房子的流程需要多久 法律分析：法院執(zhí)行過程中，對房屋的拍賣沒有確定的時間限制。根據(jù)實踐情況，一般可在六個月左右完成。法院執(zhí)行房屋時，需要有以下程序：1、查封涉案房屋，委托評估機構(gòu)進行價值評估。一般需要兩個月左右。2、委托拍賣機構(gòu)進行拍賣，不能拍賣成交的，還需要降價并再次委托拍賣。每次時間在兩個月左右。3、另外，法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達雙方當事人，這也需要時間。如果無法送達相關(guān)法律文書，需要公告送達，公告期限是兩個月(最大的不確定性就在這個階段)。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第二百四十七條，財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn);不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。 曾廣聯(lián)律師 執(zhí)業(yè)3年 資質(zhì)認證 2022-01-19 什么情況下法院會拍賣房子 法律分析：法院會拍賣房子的情況如下：1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需；2、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋；3、按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第一條　在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民應(yīng)當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。 羅春利律師 執(zhí)業(yè)17年 資質(zhì)認證 2022-01-26 法院拍賣房屋流程需要多久? 法律分析：法院拍賣房子一般可在六個月左右完成。法院執(zhí)行房屋時，需要有以下程序：1、在拍賣前，會查封相應(yīng)房屋，然后會有專業(yè)人士對房屋價值進行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。2、拍賣時無人競價或者是競買人的價格應(yīng)低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請或者同意以該拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當將該財產(chǎn)交出抵債。拍賣時無人競買或者是競買人的應(yīng)價低于保留價的，應(yīng)當于60日內(nèi)再次進行拍賣。3、第三次拍賣對于第2次拍賣仍未成功的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當在60日內(nèi)進行第三次的拍賣。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》 第十三條 拍賣不動產(chǎn)、其他財產(chǎn)權(quán)或者價值較高的動產(chǎn)的，競買人應(yīng)當于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。應(yīng)當預(yù)交保證金而未交納的，不得參加競買。拍賣成交后，買受人預(yù)交的保證金充抵價款，其他競買人預(yù)交的保證金應(yīng)當在三日內(nèi)退還；拍賣未成交的，保證金應(yīng)當于三日內(nèi)退還競買人。 劉娜律師 執(zhí)業(yè)11年 資質(zhì)認證 2022-04-28