父母給房子千萬不能要 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 父母給房子千萬不能要 父母給房子千萬不能要 父母給房子千萬不能要 父母給房子千萬不能要 為你推薦 父母的房產(chǎn)怎么過給子女 法律分析：父母的房子給孩子的方法：一是贈予，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二是繼承，繼承從被繼承人死亡時開始。三出售，以低于市場價格出售給子女，避免以后子女出售房產(chǎn)少交稅費。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 張力婷律師 執(zhí)業(yè)6年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-24 房子可以過給父母么 一、父母的房子可以落戶嗎不一定。未成年子女投靠父母的，不受任何條件限制；成年子女照顧父親（母親），允許成年子女及其配偶和未成年子女入戶，因為父親（母親）有自己的產(chǎn)權(quán)房（包括產(chǎn)權(quán)單位出具證明同意分配或安排居住的房屋）和身邊沒有子女，共同生活。一、買房子可以落戶嗎？要想清楚北京買房子可以落戶嗎這個問題，首先要搞清楚一下幾點：1、新國“八條”和2021年5.1限購是否并存否。2、新國“八條”指出現(xiàn)在名下沒有房子的北京人能買幾套住宅符合資質(zhì)的外地人能買幾套住宅北京人2套，外地人1套。3、新國“八條”對外地人買房有的社保和納稅有什么要求必須提供連續(xù)5年的社保或者納稅。4、北京人名下有兩套房住宅，賣出一套是否可以再購買幾套住宅可以購買一套住宅。5、限購政策中家庭成員如何認(rèn)定夫妻雙方及未成年子女為一個家庭。6、限購政策中的家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中是否含有成年子女不包含未成年子女。7、以家庭為單位夫妻兩人其中一個是北京人，另外一個是外地人，是否視為北京家庭是8、以家庭為單位夫妻兩人其中一個是北京人，另外一個是外地人，出外地人的房本是否要納稅或者社保否。9、駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭是否也包括在京籍戶籍家庭內(nèi)是。10、客戶是外地人，沒有5年的納稅或社保，但是有《北京市工作居住證》，是否可以購買住宅可以，擁有《北京市工作居住證》的客戶，再證件有效期內(nèi)等同與北京人購買。11、北京戶籍的在校大學(xué)生，屬于的集體戶口，是否按北京人執(zhí)行限購政策否，等同與外地人購房，需要提供連續(xù)5年的納稅或社保。12、商用房、商業(yè)房(產(chǎn)權(quán)是40年產(chǎn)權(quán)或者50年產(chǎn)權(quán))是否受限購政策影響否，不受套數(shù)限制，外地人也不用提供連續(xù)5年的納稅或者社保。13、戶口在人才交流的，是否可以按照北京人執(zhí)行限購政策否，等同與外地人購房，需要提供連續(xù)5年的納稅或社保。14、房產(chǎn)不是70年產(chǎn)權(quán)的住宅的房子，屬于商用房或者商業(yè)房，是否需要社保或者納稅否。15、房產(chǎn)不是70年產(chǎn)權(quán)的住宅的房子，屬于商用房或者商業(yè)房，是否要在打網(wǎng)簽之前現(xiàn)審核客戶資質(zhì)否，不執(zhí)行限購政策。16、在現(xiàn)行的政策下購買住宅是否可以先打網(wǎng)簽再去審核資質(zhì)否，必須先審核客戶的購買資質(zhì)才能打網(wǎng)簽。17、客戶購買資質(zhì)的網(wǎng)上審核，輸入信息后多長時間可以出來結(jié)果5個工作日內(nèi)。18、北京家庭名下已經(jīng)有2套住宅房產(chǎn)了，是否可以再繼承一套住宅房產(chǎn)可以，繼承的房產(chǎn)不受限購政策影響，但是記為家庭名下?lián)碛械奶讛?shù)。19、北京家庭名下已經(jīng)有2套住宅房產(chǎn)，兩套房產(chǎn)都是住宅房產(chǎn)并且都是繼承得來的，是否可以再購買住宅否，繼承的房產(chǎn)不受限購政策影響，但是記為家庭名下?lián)碛械奶讛?shù)。二、無房改房子可以落戶口嗎房改房可以落戶口嗎，房改房可以落戶口，但過戶手續(xù)要慎重。已購公有住房，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。房改房一般是不允許交易的，特別是國家政府，公安等機關(guān)單位的。按照現(xiàn)行國家法規(guī)，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買房要交多少稅要看房屋的評估價格。二手房交易都要房產(chǎn)評估部門進行評估。交所需交納的費用有房屋評估價格的--2%是個人所得稅(賣方)。3%契稅，)0.5%的印花稅，還有房屋評估費，公正費，登記費等。相關(guān)知識延伸：房改房怎么買根據(jù)我國法律，凡屬各地房屋管理部門直管的成套公有房，除按規(guī)定不宜出售的外，均應(yīng)向有購房意愿的現(xiàn)住戶出售。其具體規(guī)則如下：1.各國有單位自管的公有房，原則上應(yīng)按照上述要求向本單位職工和正常工作調(diào)離的非本單位現(xiàn)住戶出售。2.對居住在不宜出售公有房屋的住戶，單位要盡量創(chuàng)造條件，可采取調(diào)換公有房的辦法向職工出售住房。3.對于國有單位之間產(chǎn)權(quán)有爭議的住房，凡在可出售住房范圍內(nèi)的，原則上由現(xiàn)管房單位向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具書面保證后，可批準(zhǔn)其向職工個人出售，并按規(guī)定辦理職工個人房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。售房款按規(guī)定比例留足維修基金后，存入當(dāng)?shù)卣付ǖ馁~戶予以封存，待原產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確后再轉(zhuǎn)至原產(chǎn)權(quán)單位。三、房子抵押了可以落戶口嗎1、落戶和房產(chǎn)抵押沒有直接關(guān)系，對于在銀行按揭購買的商品住房，其按揭還款未繳完，《房屋所有權(quán)證》還被銀行質(zhì)押的，可提供銀行按揭合同、購房合同、開發(fā)商開具的繳款收據(jù)(核原件、留復(fù)印件并加蓋“原件和復(fù)印件一致”審核章及審核人名章)，還要提供物業(yè)開具的入住證明，即可代替房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)抵押給銀行，并不是把房產(chǎn)證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產(chǎn)證上會打印上“此房產(chǎn)于X年X月X日已經(jīng)抵押給XX銀行”等，有他項權(quán)證是在銀行。房產(chǎn)證實際上一直在當(dāng)事人的手里，不會影響到基本功能。 王雨昕律師 執(zhí)業(yè)3年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-03-12 子女的房子有權(quán)不給父母住嗎 法律分析：子女購買的房屋，由權(quán)拒絕父母入住，但是子女具有贍養(yǎng)父母的法定義務(wù)，如拒絕父母在自己購買的房屋中居住的，應(yīng)當(dāng)向其支付贍養(yǎng)費用，以滿足其日常生活所需。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第一千零六十七條 父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費的權(quán)利。成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費的權(quán)利。第二十六條 父母對未成年子女負(fù)有撫養(yǎng)、教育和保護的義務(wù)。成年子女對父母負(fù)有贍養(yǎng)、扶助和保護的義務(wù)。 張豪杰律師 執(zhí)業(yè)4年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-18