存在這3種情況，前期物業合同無效 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 存在這3種情況，前期物業合同無效 存在這3種情況，前期物業合同無效 存在這3種情況，前期物業合同無效 存在這3種情況，前期物業合同無效 為你推薦 前期物業服務合同到期,業委會未成立 法律分析：物業公司繼續提供服務視為自動續簽物業合同。在業主委員會沒有成立，并選聘新的物業管理服務企業之前，前期物業服務公司仍然提供物業服務的，業主仍應按照前期物業服務合同的約定的支付物業服務費用。法律依據：《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。 周祁科律師 執業10年 資質認證 2022-04-29 前期物業合同無效的典型案例 法律分析：基本案情：某物業公司為顧某所在小區提供的前期物業管理服務等級為四級。某日，顧某房屋所在單元上下樓排污管道堵塞，污水從顧某家中廚房下水管道口倒流至屋內，造成顧某家中木地板、門套、壁櫥、皮床等家具受損。后顧某訴至射陽法院要求物業公司賠償損失。法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。 物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 李育忠律師 執業23年 資質認證 2022-04-15 物業到期未簽合同還繼續服務 法律分析：由于沒有成立業主委員會，導致物業合同到期后沒有續約的，承認其事實物業服務關系。在此期間，盡管原物業合同已經到期，但是業主享受到了物業服務，仍需繳納物業費用。法律依據：《中華人民共和國勞動合同法實施條例》第六條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資，并與勞動者補訂書面勞動合同；勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系，并依照勞動合同法第四十七條的規定支付經濟補償。前款規定的用人單位向勞動者每月支付兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的次日，截止時間為補訂書面勞動合同的前一日。第七條 用人單位自用工之日起滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，自用工之日起滿一個月的次日至滿一年的前一日應當依照勞動合同法第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資，并視為自用工之日起滿一年的當日已經與勞動者訂立無固定期限勞動合同，應當立即與勞動者補訂書面勞動合同。 陳建德律師 執業12年 資質認證 2022-04-28