出賣人與買受人違約問題。 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問 出賣人與買受人違約問題。 出賣人與買受人違約問題。 出賣人與買受人違約問題。 出賣人與買受人違約問題。 為你推薦 出賣人違約怎么承擔(dān)責(zé)任，買受人違約怎么承擔(dān)責(zé)任？ 一、出賣人違約怎么承擔(dān)責(zé)任1、繼續(xù)實(shí)際履行合同。因買賣合同標(biāo)的的權(quán)利瑕疵致使買受人取得的標(biāo)的被第三人依法取得后，買受人可以要求出賣人重新提供出賣物，因此而引起的合同履行期限延誤的，出賣人應(yīng)當(dāng)依照合同及法律的規(guī)定承擔(dān)遲延履行合同的責(zé)任。2、解除合同。當(dāng)出賣人實(shí)際不能履行或者買受人認(rèn)為沒有必要履行合同時(shí)，買受人可以主張解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同不能履行的責(zé)任。3、賠償損失。如果因第三人主張權(quán)利給買受人造成損失時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)賠償。4、支付違約金。需要指出的是，此處所指違約金僅限于有關(guān)權(quán)利瑕疵的違約金，如果買賣合同中沒有關(guān)于權(quán)利瑕疵的違約金的約定，買受人則不能主張。二、買受人違約怎么承擔(dān)責(zé)任買受人違約責(zé)任具有特殊的相對性。在拍賣活動中，存在著委托人、拍賣人、競買人和買受人等多方主體。買受人的違約責(zé)任只能在特定的拍賣人與買受人之間發(fā)生，買受人對委托人和其他競買人不直接承擔(dān)違約責(zé)任。委托人和其他競買人也不能以違約為由，向買受人提出承擔(dān)違約責(zé)任的請求或提起訴訟。拍賣合同中，買受人違約責(zé)任的認(rèn)定和歸責(zé)遵循嚴(yán)格責(zé)任原則，即買受人承擔(dān)違約責(zé)任只有一個(gè)條件，即買受人有違約行為。《拍賣法》關(guān)于買受人違約責(zé)任的規(guī)定是比較清楚的。《拍賣法》第三十九條規(guī)定：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”。當(dāng)事人既約定違約金，又約定保證金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者保證金條款。保證金與違約金的竟合時(shí)如何處理，法律沒有明確的規(guī)定，但從違約金和保證金兩者都同時(shí)具備補(bǔ)償性和懲罰性的特征來看，兩者是可以相互替代的。在選擇適用保證金條款的情況下，如果保證金已經(jīng)足以彌補(bǔ)守約一方的損失，那么就不再適用違約金條款；如果不足以彌補(bǔ)守約一方的損失，則守約一方可以同時(shí)適用保證金條款和違約金條款；如果保證金在彌補(bǔ)損失后仍有剩余，則剩余部分歸守約一方，這體現(xiàn)了保證金懲罰性的一面。在選擇適用違約金條款時(shí)的情況也一樣。 覃永雄律師 執(zhí)業(yè)29年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-12-01 買受人違約怎么承擔(dān)責(zé)任 法律分析：買受人有違約行為，買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。法律依據(jù)：《中華人民共和國拍賣法》 第三十九條 買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。 程智華律師 執(zhí)業(yè)18年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-27 出賣人違約怎么承擔(dān)責(zé)任，出賣人和買受人的定義 在買賣合同中,如果出賣人違約,他或她需要承擔(dān)以下責(zé)任:繼續(xù)履行實(shí)際合同義務(wù)、解除合同、賠償損失和支付違約金。出賣人的義務(wù)包括向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán),以及在標(biāo)的物交付之前妥善保管標(biāo)的物。法律分析在買賣合同中,如果出賣人違約,他或她需要承擔(dān)以下責(zé)任:1. 繼續(xù)履行實(shí)際合同義務(wù)。因買賣合同標(biāo)的的權(quán)利瑕疵致使買受人取得的標(biāo)的被第三人依法取得后，買受人可以要求出賣人重新提供出賣物，因此而引起的合同履行期限延誤的，出賣人應(yīng)當(dāng)依照合同及法律的規(guī)定承擔(dān)遲延履行合同的責(zé)任。2.解除合同。當(dāng)出賣人實(shí)際不能履行或者買受人認(rèn)為沒有必要履行合同時(shí)，買受人可以主張解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同不能履行的責(zé)任。3.賠償損失。如果因第三人主張權(quán)利給買受人造成損失時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)賠償。4.支付違約金。需要指出的是，此處所指違約金僅限于有關(guān)權(quán)利瑕疵的違約金，如果買賣合同中沒有關(guān)于權(quán)利瑕疵的違約金的約定，買受人則不能主張。二、出賣人和買受人的定義出賣人的定義是指通過買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時(shí)通過及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益的人。買受人又稱買方。買賣合同中約定支付價(jià)金的人。交付標(biāo)的物是出賣人的首要義務(wù)，也是買賣合同最重要的合同目的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。三、出賣人有什么義務(wù)出賣人的義務(wù)有：1.向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)；2.在標(biāo)的物交付之前妥善保管標(biāo)的物的義務(wù)；3.瑕疵擔(dān)保義務(wù)。《中華人民共和國民法典》第五百九十八條規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。第六百零四條規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。結(jié)語在買賣合同中,如果出賣人違約,他或她需要承擔(dān)以下責(zé)任:繼續(xù)履行實(shí)際合同義務(wù);解除合同;賠償損失;支付違約金。出賣人的義務(wù)有:向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù);在標(biāo)的物交付之前妥善保管標(biāo)的物的義務(wù);瑕疵擔(dān)保義務(wù)。法律依據(jù)中華人民共和國民法典：第九章 買賣合同 第六百一十七條 出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。中華人民共和國民法典：第九章 買賣合同 第六百三十四條 分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣人可以請求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。中華人民共和國電子商務(wù)法：第三章 電子商務(wù)合同的訂立與履行 第五十一條 合同標(biāo)的為交付商品并采用快遞物流方式交付的，收貨人簽收時(shí)間為交付時(shí)間。合同標(biāo)的為提供服務(wù)的，生成的電子憑證或者實(shí)物憑證中載明的時(shí)間為交付時(shí)間；前述憑證沒有載明時(shí)間或者載明時(shí)間與實(shí)際提供服務(wù)時(shí)間不一致的，實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間為交付時(shí)間。合同標(biāo)的為采用在線傳輸方式交付的，合同標(biāo)的進(jìn)入對方當(dāng)事人指定的特定系統(tǒng)并且能夠檢索識別的時(shí)間為交付時(shí)間。合同當(dāng)事人對交付方式、交付時(shí)間另有約定的，從其約定。 袁中華律師 執(zhí)業(yè)2年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-12-07