法律分析：未滿5年的二手房交易，個(gè)人所得稅是按總價(jià)的1%征收的，你這個(gè)20%是按賣出價(jià)減掉買入價(jià)征收的，一般選擇1%，如果20%的稅比1%少，也可以。

法律依據(jù)：《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》 以下三種情形的房屋無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：1.無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2.無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》 受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅”的相關(guān)規(guī)定，受贈(zèng)人再次出售受贈(zèng)房屋時(shí)，需要繳納20%的個(gè)人所得稅。

智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見(jiàn)書 法律文書 去提問(wèn) 贈(zèng)與房出售20%個(gè)人所得稅怎么計(jì)算 贈(zèng)與房出售20%個(gè)人所得稅怎么計(jì)算 贈(zèng)與房出售20%個(gè)人所得稅怎么計(jì)算 贈(zèng)與房出售20%個(gè)人所得稅怎么計(jì)算 為你推薦 贈(zèng)與房出售20%個(gè)人所得稅怎么計(jì)算 -法律知識(shí) 法律分析：未滿5年的二手房交易，個(gè)人所得稅是按總價(jià)的1%征收的，你這個(gè)20%是按賣出價(jià)減掉買入價(jià)征收的，一般選擇1%，如果20%的稅比1%少，也可以。法律依據(jù)：《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》 以下三種情形的房屋無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：1.無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2.無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》 受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅”的相關(guān)規(guī)定，受贈(zèng)人再次出售受贈(zèng)房屋時(shí)，需要繳納20%的個(gè)人所得稅。 束鵬杰律師 執(zhí)業(yè)10年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-02-17 贈(zèng)予的房子再賣出要交20%的稅嗎 贈(zèng)予的房子再賣出要交20%的稅。贈(zèng)與或繼承的房子，再出售時(shí)關(guān)于個(gè)稅的處理方面有所不同。通過(guò)贈(zèng)與的方式獲得的房產(chǎn)，再出售房子時(shí)需要交20%的個(gè)人所得稅。而通過(guò)繼承方式獲得房產(chǎn)，在一般情況下也是需要交20%的個(gè)人所得稅，只有在特殊情況下才免征個(gè)人所得稅。房屋過(guò)戶需要注意什么問(wèn)題1、核實(shí)房屋情況；2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰以及賣方手續(xù)是否齊全；3、標(biāo)明付款方式和付款時(shí)間；4、明確違約責(zé)任和合理利用補(bǔ)充條款；5、了解二手房房屋產(chǎn)生的費(fèi)用是否結(jié)清；6、盡量委托正規(guī)中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)事務(wù)所來(lái)代理房屋買賣交易。法律依據(jù)：：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 肖紅律師 執(zhí)業(yè)3年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-09-26 贈(zèng)與的房產(chǎn)再出售時(shí)稅怎么算 贈(zèng)與或繼承的房子，再出售時(shí)關(guān)于個(gè)稅的處理方面有所不同。通過(guò)贈(zèng)與的方式獲得的房產(chǎn)，再出售房子時(shí)需要交20%的個(gè)人所得稅。而通過(guò)繼承方式獲得房產(chǎn)，在一般情況下也是需要交20%的個(gè)人所得稅，只有在特殊情況下才免征個(gè)人所得稅。通過(guò)繼承或贈(zèng)予方式獲得的房產(chǎn)，再出售時(shí)個(gè)人所得稅處理的詳細(xì)規(guī)定：繼承的房產(chǎn)其實(shí)在過(guò)戶時(shí)很簡(jiǎn)單，同時(shí)由于房產(chǎn)是繼承來(lái)的，所以房子的原值就是原來(lái)購(gòu)買房子的價(jià)格。再出售繼承來(lái)的房產(chǎn)時(shí)就需要考慮房子的原值問(wèn)題。繼承來(lái)的房產(chǎn)如果不滿五年，然后又出售的需要繳納20%的個(gè)人所得稅。當(dāng)然20%的個(gè)人所得稅是所需資料齊全的情況下按照差額征收的。應(yīng)納稅額是：（出售房產(chǎn)不含稅所得 - 繼承房產(chǎn)的原值 - 轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)）*20%。如果不能提供證明房產(chǎn)原值的資料，也可以按照核定的方式進(jìn)行繳納個(gè)人所得稅。如果繼承來(lái)的房產(chǎn)，在滿五年后作為家庭的唯一房產(chǎn)，再出售時(shí)不僅可以免征增值稅，同樣可以免征個(gè)人所得稅。贈(zèng)與的房產(chǎn)怎么避免20%個(gè)稅？1、為了防止個(gè)稅，可以考慮交易過(guò)戶，按照房產(chǎn)面積跟相應(yīng)的測(cè)繪費(fèi)，若是原價(jià)過(guò)戶就不要繳納個(gè)稅。2、繼承房屋再次出貨時(shí)，需要繳納個(gè)人所得稅，同樣也是實(shí)際成交價(jià)減去房子原價(jià)跟受贈(zèng)人支付稅費(fèi)后的余額。3、如果贈(zèng)予的房產(chǎn)是商業(yè)用房，這種不在免征范圍內(nèi)，沒(méi)有符合條件以上，只能考慮走交易方法。法律依據(jù)：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》 第四條規(guī)定 個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，其房產(chǎn)原值按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。所以在轉(zhuǎn)讓繼承、受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)，雖然房產(chǎn)是“免費(fèi)”得來(lái)的，但是房產(chǎn)原值是以購(gòu)房原價(jià)來(lái)計(jì)算的，并不是以0計(jì)算。 賈寶驊律師 執(zhí)業(yè)6年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-09-29