判斷拆遷是否合法清楚這 1 點(diǎn)就夠了 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問 房屋排查是要拆遷嗎 如何判斷是否被拆遷 拆遷摸底調(diào)查是不是確定拆 如何判斷拆遷是否合法？ 為你推薦 拆遷是否合法怎么判斷 可以從以下三點(diǎn)來判斷拆遷是否合法：1、征收主體國有土地上的房屋征收主體為市、縣級人民政府。集體土地征收必須由國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。2、征收程序在征收過程中征收部門必須履行告知義務(wù)，及時(shí)向被征收人公布征收土地公告和補(bǔ)償安置方案，并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為被征收人辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠瑢懿唤怀鐾恋氐谋徽魇杖艘诜ǘㄆ谙迌?nèi)作出《責(zé)令交出土地決定書》。3、征收方式法律規(guī)定了先補(bǔ)償后搬遷的原則，在沒有獲得補(bǔ)償時(shí)，征收部門不能要求被拆遷人先搬遷。同時(shí)，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。另外，征收部門不能“偷拆”或未經(jīng)法院同意強(qiáng)拆，也不得在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。如果遇到違法強(qiáng)拆，被征收人應(yīng)立即報(bào)警，保留證據(jù)，積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條、第八條、第十條、第二十七條《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 徐靂律師 執(zhí)業(yè)16年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-05-24 拆遷摸底調(diào)查是不是確定拆 法律分析：既然是《摸底調(diào)查》，僅僅說明上頭有把自己這塊地上建筑物，拆遷的可能。或許后來又沒有立即開始的動工，或許延遲了。也或許不拆了的情況都可能有。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。 龍波律師 執(zhí)業(yè)7年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-28 如何判斷拆遷是否合法？ 可以從以下三點(diǎn)來判斷拆遷是否合法：1、征收主體國有土地上的房屋征收主體為市、縣級人民政府。集體土地征收必須由國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。2、征收程序在征收過程中征收部門必須履行告知義務(wù)，及時(shí)向被征收人公布征收土地公告和補(bǔ)償安置方案，并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為被征收人辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠瑢懿唤怀鐾恋氐谋徽魇杖艘诜ǘㄆ谙迌?nèi)作出《責(zé)令交出土地決定書》。3、征收方式法律規(guī)定了先補(bǔ)償后搬遷的原則，在沒有獲得補(bǔ)償時(shí)，征收部門不能要求被拆遷人先搬遷。同時(shí)，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。另外，征收部門不能“偷拆”或未經(jīng)法院同意強(qiáng)拆，也不得在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。如果遇到違法強(qiáng)拆，被征收人應(yīng)立即報(bào)警，保留證據(jù)，積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。怎么判斷拆遷補(bǔ)償是否合理，拆遷其實(shí)是一種市場行為，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是由國家或開發(fā)商單面制定的，而是應(yīng)該充分考慮到被拆遷房屋的區(qū)位、建筑、用途等因素，充分考慮土地本身的價(jià)值及預(yù)期收益，按照正常的市場交易價(jià)格來評估，最后的拆遷補(bǔ)償金額由雙方共同協(xié)商決定的。協(xié)議拆遷是否合法協(xié)議拆遷是不合法的。因?yàn)椴疬w需要市、縣級人民政府批準(zhǔn)，如果未經(jīng)批準(zhǔn)就私自簽訂拆遷協(xié)議，是不符合法律規(guī)定的，是違法拆遷，是不合法的。根據(jù)法律規(guī)定，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。怎么判斷是否在拆遷紅線范圍內(nèi)依據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收人會公告征收方案，而征收方案的內(nèi)容包括征收的范圍，當(dāng)事人可查看征收方案確定是否在拆遷紅線范圍內(nèi)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。房屋強(qiáng)制拆遷是否合法房屋強(qiáng)制拆遷不合法，我國法律規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。協(xié)議拆遷補(bǔ)償是否合法拆遷人和被拆遷人自行協(xié)議拆遷補(bǔ)償是不合法的，因?yàn)檎魇諊型恋厣系姆课荩枰墒小⒖h級人民政府作出房屋征收決定，如果沒有市、縣級人民政府作出房屋征收決定，則不可以征收房屋，此時(shí)自行簽訂拆遷協(xié)議則是不合法的。 張迪律師 執(zhí)業(yè)9年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-07-28