必知：涉港不動產(chǎn)繼承！ 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 必知：涉港不動產(chǎn)繼承！ 必知：涉港不動產(chǎn)繼承！ 必知：涉港不動產(chǎn)繼承！ 必知：涉港不動產(chǎn)繼承！ 為你推薦 港澳居民可以繼承大陸房產(chǎn)嗎 法律分析：香港的同胞是可以繼承大陸房產(chǎn)的，香港人只要是被繼承人合法的繼承人，就能繼承大陸的房屋。國家保護(hù)自然人的繼承權(quán)。繼承開始后，按法律規(guī)定的繼承順序繼承。（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十條 國家保護(hù)自然人的繼承權(quán)。第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 顧倩律師 執(zhí)業(yè)14年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-25 香港遺產(chǎn)繼承有關(guān)規(guī)定 法律分析：1、繼承公證到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請人應(yīng)當(dāng)提供下列資料：(1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;(2)被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單;(3)繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證;(4)親屬關(guān)系證明(表格可在公證處網(wǎng)站下載，由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章;沒有單位的，由社區(qū)工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的，可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區(qū)工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應(yīng)證明);(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書。(6)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律師或澳門有關(guān)機(jī)構(gòu)予以證明，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司確認(rèn);如果繼承人或被繼承人是居住國外，上述材料應(yīng)經(jīng)我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證。2、申請免稅根據(jù)財稅[2009]78號、財稅[2009]111號的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人可以申請免征營業(yè)稅和不征個人所得稅，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函[2004]1036號)的規(guī)定，對于《中華人民共和國民法典》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。申請免稅需到深圳市地稅局，具體需要攜帶的資料：(1)繼承人身份證復(fù)印件(2)死亡證明或火化證明書或公安局出具的注銷戶口證明(3)房地產(chǎn)證(若房產(chǎn)證在銀行抵押的需提供抵押合同;房產(chǎn)證復(fù)印件需有銀行蓋公章及與原件一致的章經(jīng)辦人簽章)(4)繼承權(quán)公證書(境外人士(含港澳臺)須提供境外公證書和境內(nèi)公證書)(5)如果繼承人未滿18周歲需提供監(jiān)護(hù)權(quán)公證書3、登記過戶法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 賈寶驊律師 執(zhí)業(yè)6年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-02-03 房地產(chǎn)繼承的相關(guān)問題。 房地產(chǎn)繼承有如下法律問題：1、房產(chǎn)必須為自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)；2、繼承開始后，應(yīng)當(dāng)按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序辦理；3、房地產(chǎn)繼承有的其他法律問題。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。我想問一下房地產(chǎn)繼承的問題房地產(chǎn)繼承有如下法律問題：1、房產(chǎn)必須為自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)；2、繼承開始后，應(yīng)當(dāng)按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序辦理；3、房地產(chǎn)繼承有的其他法律問題。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。我想問一下房地產(chǎn)贈與的問題房產(chǎn)贈與法律規(guī)定具體如下：1、贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；2、贈與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證；4、房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費；6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與。《中華人民共和國民典法》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。我想問一下山林繼承的問題林權(quán)的繼承只要是屬于被繼承者的個人財產(chǎn)，而且繼承者也擁有繼承權(quán)就可以依法的繼承；對于繼承林權(quán)的公證，需要帶上的資料包括林林證、死者的死亡證明或戶口注銷證明、所有繼承人的身份證、繼承人與死者親屬關(guān)系的證明等。需要所有繼承人到場親自辦理，如果有人去不了，要辦公證委托書委托他人代辦。《中華人民共和國森林法》 第十四條 森林資源屬于國家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外。國家所有的森林資源的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。國務(wù)院可以授權(quán)國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一履行國有森林資源所有者職責(zé)。我想問一下農(nóng)村土地繼承的問題1、土地繼承權(quán)要符合一般財產(chǎn)繼承的條件，繼承人應(yīng)為適格繼承人，即繼承人需為適格繼承人。2、繼承土地的使用權(quán)，且向土地管理部門辦理住宅土地繼承登記手續(xù)。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。我想問一下繼承和償還債務(wù)的問題債務(wù)繼承的法律規(guī)定是：1、繼承人在其所繼承的遺產(chǎn)實際價值范圍之內(nèi)償還被繼承人生前的債務(wù)；2、在既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈時，法定繼承人先償還，剩余部分遺囑繼承人和受遺贈人按比例償還。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。《民法典》第一千一百六十三條既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù);超過法定繼承遺產(chǎn)實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產(chǎn)清償。 陳文金律師 執(zhí)業(yè)12年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-06-25