出租房屋需具備合法產(chǎn)權(quán)證件，共有產(chǎn)權(quán)需共有人同意，改作經(jīng)營用房需規(guī)劃和房管部門同意，出租公房需房管部門同意，遵守國家和地方租賃政策，確保房屋可正常使用。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 出租房屋應(yīng)具備哪些條件 出租房屋應(yīng)具備哪些條件 出租房屋應(yīng)具備哪些條件 出租房屋應(yīng)具備哪些條件 為你推薦 出租房屋需要滿足哪些條件 法律分析：出租房屋需要滿足的條件如下：1、屬于合法建筑；2、出租人對于房屋具有出租的權(quán)利；3、以原設(shè)計的房間為最小出租單位；4、人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第八條 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。 李楊律師 執(zhí)業(yè)7年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-22 房屋出租應(yīng)當(dāng)具備的條件有哪些 法律分析：(一)有合法的房屋產(chǎn)權(quán)；(二)房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；(三)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；(四)將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明；(五)住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；(六)房屋能正常使用。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。第五十五條 住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。 李楊律師 執(zhí)業(yè)7年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-19