【法律分析】國有資產租賃制度：1、 租賃條件，凡閑置的國有資產，在不影響正常工作的前提下均可租賃；凡危及國有資產安全的，易燃易爆物品生產經營及腐蝕性物資存放不得出租，凡零星租賃的，實行一年一定；對整體租賃的，原則上一年一定，如遇特殊情況，可延長至三年。2、辦法和程序，國有資產出租，必須實行全社會公開招標，任何單位和個人不得擅自出租或續租。國有資產出租，事先必須報區局審批，出租方上報時具體寫明承租方、承租生產經營項目、租賃底價及租賃年限等。公開招租由出租方按有關規定自行組織進行，經公開投標中標后，租賃雙方必須簽訂協議書，寫明安全生產責任條款，并報局備案。企業內部實行承包資產的，也必須在企業內部實行公開、公平、公正競爭。原租賃到期的，如需續租或重新出租的，則必須按本制度辦理。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第十八條 國有土地使用權出讓、國有土地租賃等應當依照國家有關規定通過公開的交易平臺進行交易，并納入統一的公共資源交易平臺體系。除依法可以采取協議方式外，應當采取招標、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者。 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 國有門面到期續租被要求競標 國有門面到期續租被要求競標 國有門面到期續租被要求競標 國有門面到期續租被要求競標 為你推薦 門面到期續租被要求競標 法律分析：競標是一種公開公平的獲得標的的一種模式，公家為了展示清白，或與市場相接軌這也是無可厚非的，而且這種行為得到國家的支持與認可，所以你厚先租的是公家店面，現在，他們要競標，也會向你激請投標的，也就是你也有投標的權利。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。 黃志發律師 執業11年 資質認證 2022-05-12 門面到期續租被要求競標 -法律知識 法律分析:競標是一種公開公平的獲得標的的一種模式，公家為了展示清白，或與市場相接軌這也是無可厚非的，而且這種行為得到國家的支持與認可，所以你厚先租的是公家店面，現在，他們要競標，也會向你激請投標的，也就是你也有投標的權利。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。 鞏曼利律師 執業10年 資質認證 2023-02-14 門面沒有到期退租是不是違約 法律分析：1、首先在合同未到期的情況下提前退租屬于單方面違約，應承擔相應違約責任。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定押金性質的，當事人主張押金權利的，人民法院不予支持。這種情況下合同內雖然沒有說明押金不退，但也沒有寫押金退還，因此只能與對方進行溝通，說明自己提前退租原因，得到對方諒解，雙方通過協商解決你方退租撤場日期、水電等費用的清算、押金如何退還，全額還是部分退還的等退租相關問題。3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 張神兵律師 執業4年 資質認證 2022-04-29