小產(chǎn)權(quán)房在當前房價高企的情況下成為了熱門選擇，但政府并不承認其合法性。目前，中國小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量龐大，購買者期待能夠轉(zhuǎn)正。然而，對于小產(chǎn)權(quán)房的合法性和處理方式尚無明確結(jié)果，這也刺激了購買者的積極性。小產(chǎn)權(quán)房問題成為中國房地產(chǎn)市場的難題，一旦大規(guī)模頒發(fā)證書可能引發(fā)多方面問題。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 大產(chǎn)證分割小產(chǎn)證流程 小產(chǎn)權(quán)房分割法律支持嗎 小產(chǎn)權(quán)的房子離婚能進行分割嗎? 小產(chǎn)權(quán)房子離婚時可以分割嗎 為你推薦 小產(chǎn)權(quán)房分割法律支持嗎 小產(chǎn)權(quán)房本身就是違法的,抵押是沒有意義的。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。 蔣昕赤律師 執(zhí)業(yè)2年 資質(zhì)認證 2023-08-16 大產(chǎn)證分割小產(chǎn)證流程 大土地證如何拆分成小土地證的具體情況規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理分割登記：1、首先由房地產(chǎn)開發(fā)公司到國土資源局申請辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》,申請時需提供以下資料:(1)、分割登記申請書;(2)、申請人身份證明:企業(yè)法人資格證明(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復印件)、企業(yè)法人代表身份證明書、土地登記委托書等;(3)、《國有土地使用證》;(4)、建設工程規(guī)劃驗收合格證復印件(原件審核)2、用戶到房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書》,并與開發(fā)公司簽定《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,然后持以下材料到政務服務中心國土資源局“窗口”申報辦理《國有土地使用證》。(1)、《分割轉(zhuǎn)讓證書》;(2)、《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》;(3)、個人身份證復印件;(4)、購房合同;(5)、契稅完稅票據(jù)復印件3、收費標準:(1)、開發(fā)公司辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》免費;(2)、用戶辦理《國有土地使用證》時分別收取工本費20元,測圖費元,土地登記費13元(居住面積為100平方米以下,每超過50平方米以內(nèi)加收5元,最高不超過30元。 彭宗輝律師 執(zhí)業(yè)3年 資質(zhì)認證 2022-10-16 小產(chǎn)權(quán)的房子離婚能進行分割嗎? 法律分析：可以。離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。 王旭波律師 執(zhí)業(yè)7年 資質(zhì)認證 2022-01-22