上班族在租房時(shí)應(yīng)該清楚目的選好位置，查看裝修自己動手，抓住機(jī)會打時(shí)間差，選擇合租減輕負(fù)擔(dān)。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問 上班族怎樣租房才劃算 上班族怎樣租房才劃算 上班族怎樣租房才劃算 上班族怎樣租房才劃算 為你推薦 怎樣租房才省錢,上班族怎樣租房才劃算 怎樣租房才省錢,上班族怎樣租房才劃算(一)清楚目的選好位置租房時(shí)，要清楚自己租房的目的是什么，離自己工作或?qū)W習(xí)的地方有多遠(yuǎn)，交通是否便利，周圍的設(shè)施怎么樣。例如，租房只是為了有個(gè)地方休息，而平時(shí)不在房里做飯也很少購物的人，房子周圍是否有菜嘗商嘗銀行等配套設(shè)施就無所謂，而這些必定會提升房租的價(jià)格，所以就應(yīng)該租用地處偏僻的房子。同時(shí)，租房不應(yīng)該只算房租的成本，還應(yīng)該加上交通費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等。假如租的房子價(jià)格上便宜了100元，但每月要因上述因素多交200元，那就得不償失了。(二)查看裝修自己動手房子的新舊、裝修好壞、家具配備是另外一個(gè)影響房租高低的因素。據(jù)中介公司工作人員介紹，一套房子，相同的條件下，新房會比舊房高兩三百元，裝修精良的房子要比普通裝修的貴上300元～500元甚至更多，而配備了冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、空調(diào)、熱水器以及廚衛(wèi)設(shè)施的房子，哪怕都是舊電器也要比只有水電的白坯房貴上好幾百元，甚至加上幾張床，白坯房也能升值一兩百元。(三)抓住機(jī)會打時(shí)間差用來出租的房子也是一種商品，價(jià)格也會受供求關(guān)系的影響有所波動。一房產(chǎn)中介所工作人員告訴記者，在目前的紹興房產(chǎn)出租市場上，生意最好的時(shí)間是每年暑假期間。這個(gè)時(shí)候，有大批的應(yīng)屆畢業(yè)生開始工作，也有一些放假的大學(xué)生，想利用暑假為考研作準(zhǔn)備或者做兼職，就紛紛選擇租房。這段時(shí)間，房子需求大增，特別是7月，要比平時(shí)貴上100元到200元，到8月底就有所下降了。其次是春節(jié)之后的一段時(shí)間，由于許多外來務(wù)工人員涌入市區(qū)，改變了房屋出租市場的供求關(guān)系，必然使房租價(jià)格上升。所以，房客要掌握市場動態(tài)，算好租房時(shí)間，善于打時(shí)間差。(四)選擇合租減輕負(fù)擔(dān)目前租房的年輕人大多為單身，一人一套房子不僅浪費(fèi)，負(fù)擔(dān)也較重。此時(shí)，合租無疑是最好的選擇。合租不僅可以分擔(dān)租房成本，還可以多交幾個(gè)朋友，互相有個(gè)照應(yīng)，可以避免一個(gè)人住時(shí)的寂寞和無聊。現(xiàn)在的年輕人都比較開放，同性、異性合租都不是問題。但合租的人最好有共同語言以及有相似的興趣愛好和生活習(xí)慣，相互之間一定要體諒、幫助、相互信任。這樣才能和睦相處，住得開心、舒服。上班族怎樣才租房劃算(一)為避免跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為“金錢”的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的。(二)房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，上班族最需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無超市便利店、銀行、醫(yī)院等場所。(三)注意房子周圍環(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。(四)如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無法使用電梯。(五)明確責(zé)任。租房時(shí)要對房內(nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。(六)在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免將來啞巴吃黃連。(七)簽訂房屋租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。 黃婷婷律師 執(zhí)業(yè)2年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-07-04 怎樣租到合適的房子 (一)在租房之前，多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。如大致的租房價(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。(二)分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠(yuǎn)的房子。(三)在自己比較陌生的環(huán)境里找房子，最好通過中介機(jī)構(gòu)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。一、如何避免租房糾紛(一)房東個(gè)人情況查仔細(xì)承租房屋時(shí)，租房者對于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。(二)承租房屋家電、家具清點(diǎn)好租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。(三)認(rèn)真簽訂房屋租賃合同租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。 鄭萌律師 執(zhí)業(yè)6年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-11-30 上班族應(yīng)該怎樣租房合算？ 1.為避免跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為金錢的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的。2.房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，上班族最需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。3.注意房子周圍環(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。4.如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無法使用電梯。5.明確責(zé)任。租房時(shí)要對房內(nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。6.在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免將來啞巴吃黃連。7.簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。一、購買商品房要注意什么問題(一)買房前的準(zhǔn)備：購房者在購買自住房屋時(shí)，必須根據(jù)自身家庭的儲蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素，來估算自己的實(shí)際購買能力，最終確定所要購買的房屋類型、面積和價(jià)位。(二)購房評估：買房是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，同時(shí)不管您是出于投資或自住購房，房子總是一種資產(chǎn)，有保值升值的功能。購房者根據(jù)所收集的購房信息，看中了某一處房屋后，一定要對欲購房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，因?yàn)槎牉樘摗⒀垡姙閷?shí)。購房者在觀看、考察、選擇房屋時(shí)，務(wù)必全面仔細(xì)。(三)開發(fā)商資信查詢：對于開發(fā)商的選擇直接影響到自己將來的生活，這很重要，查詢不是漫無目的那樣大海撈針，除了房展的樓書、報(bào)紙上的廣告，另外還可以從其他途徑調(diào)查詢問開發(fā)商的口碑及項(xiàng)目情況。(四)選定房源：購房者要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等情況。另外，還要對戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設(shè)施的設(shè)置等情況進(jìn)行了解。在實(shí)地查看過程中，購房者無法調(diào)查的情況，或在某些方面存在疑問，購房者還可以直接向現(xiàn)場的售樓人員詢問，真正做到心中有數(shù)。(五)簽訂購房合同：購房者在簽訂合同時(shí)，一定要堅(jiān)持使用國家認(rèn)定的商品房購銷合同的規(guī)范文本，不要使用房地產(chǎn)商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現(xiàn)欺詐行為。購房者簽訂的合同中的各項(xiàng)條款一定要準(zhǔn)確、清晰，特別是有關(guān)房屋面積和購房者付款金額、付款方式等關(guān)鍵條款。購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)，各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確；違約責(zé)任的約定一定要對等；要慎簽霸王合同。購房者如果對相關(guān)知識了解很少，不妨請專業(yè)人士陪同簽合同。(六)選擇付款方式你可根據(jù)自己的情況選擇一次性付款還是銀行貸款分期付款。住房貸款有3種--公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，您可以根據(jù)自己的情況選擇適合自己的住房貸款。還有一點(diǎn)要注意，銀行會在辦理貸款的同時(shí)要求您辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。(七)交房入住要注意驗(yàn)收門窗、地板、頂棚、墻面、廚廁等，要檢查門框縫隙、門插、門鎖是否太大、太緊，是否有特別的聲音；窗戶縫隙大小及開關(guān)窗情況；踢腳線接口有無松動；頂棚有無水漬裂痕；墻面有無隆起或凹陷的地方，墻身、墻角接位有無水漬、裂痕等。(八)簽訂物業(yè)管理?xiàng)l約作為業(yè)主，入住之后和你打交道最多的就是物業(yè)，不要忘了與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理?xiàng)l約》，詳細(xì)了解你應(yīng)該享受的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。(九)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記，公證保險(xiǎn)買房后應(yīng)及時(shí)到房屋主管部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記。買進(jìn)的房產(chǎn)，只有在進(jìn)行了合法的產(chǎn)權(quán)登記，并取得房屋所有權(quán)證(即房屋產(chǎn)權(quán)證明文件)后，你對房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利才會得到法律的保護(hù)，通過產(chǎn)權(quán)登記，可以使你驗(yàn)證所購買房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)問題。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，可及時(shí)通過法律向賣方索賠。 陳友聯(lián)律師 執(zhí)業(yè)15年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-05-16