農(nóng)村土地抵押權(quán)的突破性改革釋放了巨大紅利，農(nóng)民可通過抵押貸款盤活資產(chǎn)，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展與房?jī)r(jià)平抑。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問 能抵押土地承包經(jīng)營權(quán)嗎 土地使用權(quán)可以抵押么 農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)? 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)可以抵押?jiǎn)? 為你推薦 農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)? 法律分析：如果是農(nóng)村土地的使用權(quán)，可以作為抵押貸款，你只要用土地確權(quán)書作為抵押物，然后去銀行申請(qǐng)抵押貸款就可以。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三百九十八條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。第三百九十九條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 李向葵律師 執(zhí)業(yè)8年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-05-25 土地使用權(quán)可以抵押么 土地使用權(quán)一般可以抵押。但是以下土地使用權(quán)是不可以抵押的：（1）依法被扣押、查封、監(jiān)管或采取其他訴訟保全措施的國有土地使用權(quán)；（2）該地塊沒有達(dá)到開發(fā)強(qiáng)度的國有土地使用權(quán)；（3）國有土地使用權(quán)存在糾紛、爭(zhēng)議的不能抵押貸款；（4）經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后確定該地塊的國有土地使用權(quán)抵押風(fēng)險(xiǎn)較大的不能用于抵押貸款。土地使用權(quán)是否可以抵押：土地使用權(quán)可以抵押。下列國有土地使用權(quán)可以抵押：(1)以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)單獨(dú)抵押的；(2)以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，其地上的房屋等建筑物抵押時(shí)，該房屋等建筑物所對(duì)應(yīng)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押的；(3)以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，其地上的房屋等建筑物抵押時(shí)，該房屋等建筑物所對(duì)應(yīng)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押的。國有土地使用權(quán)是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。拓展資料：土地使用權(quán)是什么意思？土地使用權(quán)的權(quán)利屬性是公民權(quán)利。土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。法律依據(jù)：《土地管理法》第五十八條有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：(一)為公共利益需要使用土地的；(二)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；(五)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。 周楊律師 執(zhí)業(yè)4年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-07-18 能抵押土地承包經(jīng)營權(quán)嗎 是否能抵押土地承包經(jīng)營權(quán)，需要視情況而定，具體如下：1、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不能抵押；2、但是以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)發(fā)包方同意，則可以抵押。農(nóng)村土地承包流程，具體如下：1、承包方與受讓方就流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件等進(jìn)行自愿平等協(xié)商，達(dá)成流轉(zhuǎn)意向；2、報(bào)所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)對(duì)受讓方情況進(jìn)行審查；3、經(jīng)審查后在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督下，雙方簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。農(nóng)村土地承包的條件，具體如下：1、轉(zhuǎn)讓方必須有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源。土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民最基本的生活保障，只有農(nóng)民可以完全不依土地為生活來源的時(shí)候，才允許其轉(zhuǎn)讓。其限制承包方不得隨意轉(zhuǎn)讓的目的是保障承包方的基本生活來源，使耕者有其田。2、須經(jīng)發(fā)包方同意。規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)要經(jīng)發(fā)包方同意，而不像轉(zhuǎn)包、出租和互換土地承包經(jīng)營權(quán)，只需要向發(fā)包方備案即可。這是因?yàn)橐环矫孓D(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，使得原承包關(guān)系終止，發(fā)包方與受讓方要確立新的承包關(guān)系。因此發(fā)包方必須審查轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)后是否有非農(nóng)職業(yè)或穩(wěn)定收入來源；審查受讓方是否符合法律規(guī)定土地承包主體資格，是否具有承包經(jīng)營能力，直接關(guān)系到承包合同的履行。3、受讓方應(yīng)當(dāng)是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶。即一是受讓方必須是農(nóng)戶，二是受讓方受讓承包經(jīng)營權(quán)后必須從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得從事非農(nóng)建設(shè)。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第10條國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第32條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第49條通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。 陳友聯(lián)律師 執(zhí)業(yè)15年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-11-17