一、房產證更換不動產登記證需要的材料

(1)登記申請書;

(2)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

(3)相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

(4)不動產界址、面積等材料;

(5)與他人利害關系的說明材料;

(6)法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料

二、擴展資料

1、舊的房產證并非一定要換新證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證，原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內換證，也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記，以后依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產登記簿證。

2、新的不動產權證比現在的房產證內容更詳細，對使用年限進行了明確規定。房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況，而不動產權證對比房產增加了鐳射區，不動產編號、使用期限等內容。

3、申請不動產登記時需提交材料有登記申請書，申請人、代理人身份證明材料、授權委托書，相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書，不動產界址、面積等材料，與他人利害關系的說明材料，法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，并接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督。

第七條不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理;直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。

跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理;協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 成都房產證換不動產證需要什么證件 成都房產證換不動產證需要什么證件 成都房產證換不動產證需要什么證件 成都房產證換不動產證需要什么證件 為你推薦 成都房產證要怎樣換不動產證 一、成都房產證如何換不動產證依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。相關的機構完成不動的登記后，要按照相關的法律法規給申請人證書或者證明。房產證換不動產證在進行不動產登記過程中，房產證實行“不變不換”的原則。只要住戶是在2018年12月3日前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時都具有法律效力。目前市民持有的土地使用權證、房地產所有權證等仍然有效，沒有變更和交易就不用換發新證。新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。二、辦理不動產登記的資料1.不動產登記申請審批表;申請人身份證明材料，辦理不動產登記包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理;2.不動產權屬證書，需要攜帶原件;契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料;3.不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;原土地使用權類型為劃撥的，辦理不動產登記需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。 覃永雄律師 執業29年 資質認證 2023-06-04 房產證換不動產證需要怎么辦 法律分析：房產證更換不動產登記證需要登記申請書、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書等材料。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 周慧群律師 執業9年 資質認證 2022-01-22 四川成都市房產證換不動產證要什么證件 一、房產證更換不動產登記證需要的材料(1)登記申請書;(2)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;(3)相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書;(4)不動產界址、面積等材料;(5)與他人利害關系的說明材料;(6)法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料二、擴展資料1、舊的房產證并非一定要換新證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證，原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內換證，也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記，以后依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產登記簿證。2、新的不動產權證比現在的房產證內容更詳細，對使用年限進行了明確規定。房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況，而不動產權證對比房產增加了鐳射區，不動產編號、使用期限等內容。3、申請不動產登記時需提交材料有登記申請書，申請人、代理人身份證明材料、授權委托書，相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書，不動產界址、面積等材料，與他人利害關系的說明材料，法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料?？h級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，并接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督。第七條不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理;直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記?？缈h級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理;協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。 吳莉律師 執業4年 資質認證 2023-05-31