一、成都房屋過戶費怎么算

(一)契稅：普通住宅按買價征收1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔。

1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%。

2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的105%。

3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。

(二)營業稅：

1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%。

2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%。

3、產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%。

4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

(三)個人所得稅：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取。

1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅。

2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%。

3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

(四)交易費：6元、平米，(買賣雙方平分)。

(五)登記費：80元，買方繳納。

(六)印花稅：房價的0.1%(買賣雙方平分)。

二、成都市房產過戶手續

1、房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、房地產權利證書;

4、有關機關的決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書。

三、個人房屋買賣流程

1、咨詢、了解信息：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋產權證書、身份證件及其它證件。

2、尋找房源：可通過親朋介紹、報紙、網絡信息或登出求購信息進行了解和尋找;選擇有資質的房地產經紀公司代理購買。

3、找到房源之后實地去看房：選擇好目標房源后，您需要親自到現場查看。

4、簽合同：買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

5、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。

6、辦理貸款：對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，銀行將貸款一次性發放。

7、完銷售易：買方領取房屋產權證、付清全部房款，賣方交付房屋并結清全部物業費后雙方的房屋買賣合同全部履行完畢。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 成都房屋過戶如何收費 成都房屋過戶如何收費 成都房屋過戶如何收費 成都房屋過戶如何收費 為你推薦 成都房產過戶在哪里辦 法律分析：1、成都市房產管理局地址：人民中路一段28號成都房地產大廈11、18-19層電話：(028)862796942、成都市金牛區房產管理局地址：成都市金牛區侯家橋路272號電話：(028)875713253、成都市武侯區房產管理局地址：龍江路11電話：(028)85452749法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。 張彪律師 執業13年 資質認證 2022-04-29 房子過戶怎么收費標準 法律主觀：房屋買賣除了購買房屋需要花錢之外，在辦理房屋登記的時候也需要收取一定費用，這個費用主要是一些稅種，例如契稅、個稅等。一、一般房子過戶怎么收費標準1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1.5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6％，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1％（房產證滿5年并且是僅有的住房的可以免除）。4、交易費：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。5、測繪費：按各區具體規定。6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1％。二、房產稅的納稅義務人包括哪些1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。2、產權出典的，由承典人納稅。3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。三、房產過戶需要哪些資料（1）房地產轉移登記申請表；（2）房產過戶申請人身份證明；（3）賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。根據法律規定可以得知，房屋過戶需要繳納的費用有很多，例如契稅，不過契稅是按照房屋面積來征收的，房屋越大，契稅也就越大。 柳爍穎律師 執業7年 資質認證 2023-07-07 成都房屋過戶費怎么算 （一）契稅：普通住宅按買價征收1．5％，非普通住宅按買價征收3％由買方承擔。1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％。2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的105％。3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）營業稅：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5．5％。2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5．5％。3、產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5．5％。4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（三）個人所得稅：取得房產證未滿5年，按交易差價的20％收取。1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅。2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的2％。3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。（四）交易費：6元、平米，（買賣雙方平分）。（五）登記費：80元，買方繳納。（六）印花稅：房價的0．1％（買賣雙方平分）。一、成都市房產過戶手續1、房地產轉移登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產權利證書；4、有關機關的決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。二、個人房屋買賣流程1、咨詢、了解信息：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋產權證書、身份證件及其它證件。2、尋找房源：可通過親朋介紹、報紙、網絡信息或登出求購信息進行了解和尋找；選擇有資質的房地產經紀公司代理購買。3、找到房源之后實地去看房：選擇好目標房源后，您需要親自到現場查看。4、簽合同：買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。5、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。6、辦理貸款：對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，銀行將貸款一次性發放。7、完銷售易：買方領取房屋產權證、付清全部房款，賣方交付房屋并結清全部物業費后雙方的房屋買賣合同全部履行完畢。 覃程律師 執業7年 資質認證 2022-11-24