住宅滿70年了的處理方法如下：1、查詢當地房地產管理部門的相關規定和要求，了解更新產權的具體流程和材料要求；2、準備好相關材料，包括房屋產權證、身份證明、房屋征收補償協議等。具體材料可以根據當地房地產管理部門的要求進行準備；3、在規定的時間內，向當地房地產管理部門提交產權更新申請，并交納相應的產權更新費用；4、等待審核，審核時間一般為幾個工作日到幾個月不等，具體時間可以根據當地房地產管理部門的規定來確定；5、審核通過后，產權更新完成，可以重新獲得產權證書。辦理住宅證的資料如下：1、《不動產權證》復印件：提供住宅的不動產權證復印件；2、《規劃許可證》復印件：提供住宅的規劃許可證復印件；3、《建筑工程規劃許可證》復印件：提供住宅的建筑工程規劃許可證復印件；4、《竣工驗收證明》復印件：提供住宅的竣工驗收證明復印件；5、申請人的身份證明：如身份證、戶口簿等；6、住宅的產權證明：如購房合同、房屋買賣合同等。綜上所述，在產權更新的過程中，需要遵守相關法律法規，確保更新產權的合法性和合規性。此外，產權更新可能會涉及到一些房屋價值評估、稅費計算等方面的問題，需要注意相關規定和要求，以避免不必要的麻煩。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地納核仿上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦氏枝理。 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 住宅滿70年了怎么辦 住宅滿70年了怎么辦 住宅滿70年了怎么辦 住宅滿70年了怎么辦 為你推薦 房子產權70年到期后怎么辦 房屋產權70年到期后可以自動續期，不必擔心會被國家收回。 法律依據：《民法典》第三百五十九條  住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。 王衛洲律師 執業15年 資質認證 2022-01-17 住房超過70年怎么辦 法律主觀：我國房子產權70年年限源于中國 土地所有權 和 房屋所有權 分離這一特殊情況。按照法律專家的解釋，我國實行土地公有制，只有國家和集體才能成為土地所有權的主體。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，住公家的房子是大多數城市居民享有的一項福利。 住房制度改革以后，私人特別是城鎮居民，普遍可以擁有自己的房屋，這時候就出現房屋所有權和土地所有權的歸屬不一致的問題。法律上的解決之道，就是通過在所有權上設定一個用益物權，也就是 土地使用權 。 由此可見，我國房子70年產權指的是土地使用權的年限，而非對房子所有權的年限，房子所有權是永久的，除非房子不存在了。 實際上，現在的商品房的 土地使用年限 很少有70年的，因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1－2年，到各位購房者手里使用年限就不到70年了。 不同用地對年限的限制也不一樣。 《中華人民共和國城鎮國有 土地使用權出讓 和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 1）居住用地70年； 2）工業用地50年； 3）科教、文化、衛生、體育用地50年； 4）商業、旅游、娛樂用地40年； 5）綜合或者其他用地50年。 景成坤律師 執業3年 資質認證 2023-05-11