一、成都住房轉(zhuǎn)賣后戶口怎么辦

根據(jù)《戶籍管理?xiàng)l例》規(guī)定，對(duì)城鎮(zhèn)居民出售唯一住房后戶籍遷移問(wèn)題有以下規(guī)定：

1、城市居民將原有房屋出售，在同一城市親友處寄住或租房借房居住的，可將戶口遷到本人單位集體戶上或親友處，憑房屋買賣契約、親友同意落戶證明辦理。

2、對(duì)城市居民買賣房屋，凡買方已取得房屋所有權(quán)，符合戶口準(zhǔn)入條件的，可以遷入戶口。按規(guī)定可見(jiàn)，原則上你作為出售方有義務(wù)遷出戶口，遷出后你可以找親友掛靠或加入單位集體戶口皆可。

但規(guī)定并非法律，無(wú)法強(qiáng)制出售方遷出，還是要雙方在簽訂購(gòu)房合同之前協(xié)商獲得公識(shí)，并在合同條款里加以注明。

二、戶口的其他處理方法

1、建議戶口遷入具有本市戶口的直系親屬處。

按照相關(guān)規(guī)定，如果因?yàn)橘u出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意。

若遷入直系親屬戶口處的，就沒(méi)有必要需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)且不得造成居住困難。因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收的直系親屬。

2、遷入公共戶口

賣房人如果一定要在賣房后把戶口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等購(gòu)買新的房屋后，再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購(gòu)房屋處。

3、請(qǐng)買方寬限時(shí)間

假如不能立即找到接收戶口的親屬或者是其他人，需要考慮賣房后再重新購(gòu)買房屋，而后將戶口遷入新購(gòu)買的購(gòu)買地址中。在實(shí)際辦理戶口遷移的過(guò)程中，賣家可以與買家進(jìn)行協(xié)商，約定給予戶口遷移的寬限期，可以在寬限期內(nèi)重新購(gòu)買新的房屋，再將戶口遷入新購(gòu)買新的地址中。

4、申請(qǐng)社區(qū)托管

可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢，詢問(wèn)我們所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶政策，如果有的話我們可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無(wú)房證明等手續(xù)，前往相關(guān)派出所進(jìn)行辦理賣房后的戶口遷出。還是要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)并不是無(wú)房居民都能申請(qǐng)社區(qū)托管。

從申請(qǐng)情況看有的居民擁有不止一處房產(chǎn)，還有的外地居民購(gòu)房不足5年，都不可以申請(qǐng)社區(qū)托管戶。此外，還有不少居民長(zhǎng)期在國(guó)外定居，已經(jīng)取得外國(guó)國(guó)籍，他們賣掉唯一住房后，也不能再申請(qǐng)社區(qū)托管戶口。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見(jiàn)書 法律文書 去提問(wèn) 四川成都市住房轉(zhuǎn)賣后戶口應(yīng)該如何處理2023 四川成都市住房轉(zhuǎn)賣后戶口應(yīng)該如何處理2023 四川成都市住房轉(zhuǎn)賣后戶口應(yīng)該如何處理2023 四川成都市住房轉(zhuǎn)賣后戶口應(yīng)該如何處理2023 為你推薦 四川成都市住房轉(zhuǎn)賣后戶口該怎么辦理 一、成都住房轉(zhuǎn)賣后戶口怎么辦根據(jù)《戶籍管理?xiàng)l例》規(guī)定，對(duì)城鎮(zhèn)居民出售唯一住房后戶籍遷移問(wèn)題有以下規(guī)定：1、城市居民將原有房屋出售，在同一城市親友處寄住或租房借房居住的，可將戶口遷到本人單位集體戶上或親友處，憑房屋買賣契約、親友同意落戶證明辦理。2、對(duì)城市居民買賣房屋，凡買方已取得房屋所有權(quán)，符合戶口準(zhǔn)入條件的，可以遷入戶口。按規(guī)定可見(jiàn)，原則上你作為出售方有義務(wù)遷出戶口，遷出后你可以找親友掛靠或加入單位集體戶口皆可。但規(guī)定并非法律，無(wú)法強(qiáng)制出售方遷出，還是要雙方在簽訂購(gòu)房合同之前協(xié)商獲得公識(shí)，并在合同條款里加以注明。二、戶口的其他處理方法1、建議戶口遷入具有本市戶口的直系親屬處。按照相關(guān)規(guī)定，如果因?yàn)橘u出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意。若遷入直系親屬戶口處的，就沒(méi)有必要需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)且不得造成居住困難。因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收的直系親屬。2、遷入公共戶口賣房人如果一定要在賣房后把戶口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等購(gòu)買新的房屋后，再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購(gòu)房屋處。3、請(qǐng)買方寬限時(shí)間假如不能立即找到接收戶口的親屬或者是其他人，需要考慮賣房后再重新購(gòu)買房屋，而后將戶口遷入新購(gòu)買的購(gòu)買地址中。在實(shí)際辦理戶口遷移的過(guò)程中，賣家可以與買家進(jìn)行協(xié)商，約定給予戶口遷移的寬限期，可以在寬限期內(nèi)重新購(gòu)買新的房屋，再將戶口遷入新購(gòu)買新的地址中。4、申請(qǐng)社區(qū)托管可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢，詢問(wèn)我們所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶政策，如果有的話我們可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無(wú)房證明等手續(xù)，前往相關(guān)派出所進(jìn)行辦理賣房后的戶口遷出。還是要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)并不是無(wú)房居民都能申請(qǐng)社區(qū)托管。從申請(qǐng)情況看有的居民擁有不止一處房產(chǎn)，還有的外地居民購(gòu)房不足5年，都不可以申請(qǐng)社區(qū)托管戶。此外，還有不少居民長(zhǎng)期在國(guó)外定居，已經(jīng)取得外國(guó)國(guó)籍，他們賣掉唯一住房后，也不能再申請(qǐng)社區(qū)托管戶口。 周業(yè)懇律師 執(zhí)業(yè)19年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-06-05 成都房子賣了后戶籍怎么辦 法律分析：1、城市居民將原有房屋出售，在同一城市親友處寄住或租房借房居住的，可將戶口遷到本人單位集體戶上或親友處，憑房屋買賣契約、親友同意落戶證明辦理。2、對(duì)城市居民買賣房屋，凡買方已取得房屋所有權(quán)，符合戶口準(zhǔn)入條件的，可以遷入戶口。按規(guī)定可見(jiàn)，原則上你作為出售方有義務(wù)遷出戶口，遷出后你可以找親友掛靠或加入單位集體戶口皆可。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》 第二條 中華人民共和國(guó)公民，都應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定履行戶口登記。 周靜遠(yuǎn)律師 執(zhí)業(yè)4年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-21 2023四川成都住房轉(zhuǎn)賣后戶口該怎么辦理 成都住房轉(zhuǎn)賣后戶口遷移的相關(guān)規(guī)定可概括為：同一城市親友處寄住或租房借房居住，需提供房屋買賣契約和親友同意落戶證明；非同一城市親友處寄住或租房借房居住，無(wú)法將戶口遷回原籍；農(nóng)村居民若原籍地?zé)o其他房產(chǎn)且在城鎮(zhèn)地區(qū)無(wú)房產(chǎn)，可將戶口遷回原籍；若原籍地已有房產(chǎn)，則需在原籍地繼續(xù)保留戶籍；城市居民買賣房屋需符合戶口準(zhǔn)入條件；遷入公共戶口和申請(qǐng)社區(qū)托管、申請(qǐng)房屋租賃備案、房屋交易稅費(fèi)及繳稅方式等細(xì)節(jié)內(nèi)容，需根據(jù)法律分析在成都住房轉(zhuǎn)賣后,戶口遷移問(wèn)題有以下規(guī)定:根據(jù)《戶籍管理?xiàng)l例》的規(guī)定,對(duì)于城鎮(zhèn)居民出售唯一住房后,戶籍需要進(jìn)行遷移的情況,有以下處理方式:1. 如果城市居民在同一城市親友處寄住或租房借房居住,可以將戶口遷到本人單位集體戶上或親友處,需要提供房屋買賣契約和親友同意落戶證明。2. 如果城市居民在非同一城市親友處寄住或租房借房居住,則無(wú)法將戶口遷回原籍。3. 對(duì)于農(nóng)村居民,如果其戶口已經(jīng)在農(nóng)村地區(qū),且在城鎮(zhèn)地區(qū)沒(méi)有其他房產(chǎn),則可以在城鎮(zhèn)地區(qū)將戶口遷回原籍。但是,如果其原籍地已經(jīng)有一套及以上房產(chǎn),則需要在原籍地繼續(xù)保留戶籍,不得遷入城鎮(zhèn)地區(qū)。以上規(guī)定僅供參考,具體辦理流程和所需材料可能因地區(qū)而異,建議在辦理前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。2、對(duì)城市居民買賣房屋，凡買方已取得房屋所有權(quán)，符合戶口準(zhǔn)入條件的，可以遷入戶口。按規(guī)定可見(jiàn)，原則上你作為出售方有義務(wù)遷出戶口，遷出后你可以找親友掛靠或加入單位集體戶口皆可。但規(guī)定并非法律，無(wú)法強(qiáng)制出售方遷出，還是要雙方在簽訂購(gòu)房合同之前協(xié)商獲得公識(shí)，并在合同條款里加以注明。二、戶口的其他處理方法1、建議戶口遷入具有本市戶口的直系親屬處。按照相關(guān)規(guī)定，如果因?yàn)橘u出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意。若遷入直系親屬戶口處的，就沒(méi)有必要需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)且不得造成居住困難。因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收的直系親屬。2、遷入公共戶口賣房人如果一定要在賣房后把戶口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等購(gòu)買新的房屋后，再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購(gòu)房屋處。3、請(qǐng)買方寬限時(shí)間假如不能立即找到接收戶口的親屬或者是其他人，需要考慮賣房后再重新購(gòu)買房屋，而后將戶口遷入新購(gòu)買的購(gòu)買地址中。在實(shí)際辦理戶口遷移的過(guò)程中，賣家可以與買家進(jìn)行協(xié)商，約定給予戶口遷移的寬限期，可以在寬限期內(nèi)重新購(gòu)買新的房屋，再將戶口遷入新購(gòu)買新的地址中。4、申請(qǐng)社區(qū)托管可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢，詢問(wèn)我們所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶政策，如果有的話我們可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無(wú)房證明等手續(xù)，前往相關(guān)派出所進(jìn)行辦理賣房后的戶口遷出。還是要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)并不是無(wú)房居民都能申請(qǐng)社區(qū)托管。從申請(qǐng)情況看有的居民擁有不止一處房產(chǎn)，還有的外地居民購(gòu)房不足5年，都不可以申請(qǐng)社區(qū)托管戶。此外，還有不少居民長(zhǎng)期在國(guó)外定居，已經(jīng)取得外國(guó)國(guó)籍，他們賣掉唯一住房后，也不能再申請(qǐng)社區(qū)托管戶口。拓展延伸根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買房屋后，轉(zhuǎn)賣房屋后，戶口應(yīng)按以下步驟辦理：1. 賣方將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方，買方應(yīng)到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2. 買方將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方，買方應(yīng)到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3. 賣方和買方應(yīng)到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)辦理戶口轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體流程可能會(huì)因地區(qū)而異，但需遵循當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的規(guī)定。另外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》的規(guī)定，土地使用權(quán)互換、房屋互換，互換價(jià)格差額由支付差價(jià)方繳納契稅。法律依據(jù)城市居民委員會(huì)組織法(2018-12-29) 第十五條 居民公約由居民會(huì)議討論制定，報(bào)不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)的人民政府或者它的派出機(jī)關(guān)備案，由居民委員會(huì)監(jiān)督執(zhí)行。居民應(yīng)當(dāng)遵守居民會(huì)議的決議和居民公約。居民公約的內(nèi)容不得與憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家的政策相抵觸。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋(2020-12-29) 第十五條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋(2020-12-29) 第八條 對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 吳莉律師 執(zhí)業(yè)4年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-12-07