一、房產過戶手續

房產過戶手續，首先需要準備相關材料，再到相關部門進行申請，提交相關文件，房產過戶時一定要先進行公證，以保護自己的權益。

二、房產過戶的材料

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 成都辦理產權證有什么手續2023 成都辦理產權證有什么手續2023 成都辦理產權證有什么手續2023 成都辦理產權證有什么手續2023 為你推薦 2023成都市辦理產權證需要哪些程序 一、房產過戶手續房產過戶手續，首先需要準備相關材料，再到相關部門進行申請，提交相關文件，房產過戶時一定要先進行公證，以保護自己的權益。二、房產過戶的材料(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。 李俐律師 執業3年 資質認證 2023-06-05 四川成都市辦房產證需要的證件是什么2023 一、需提供的資料1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統一原件。3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)5.（1）購房人已婚①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)②婚姻證明復印件(帶原件校驗)③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章。（2）購房人單身(必須本人到場，不可代替)①身份證復印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)③單身聲明具結書6.購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理。二、新房房產證辦理費用標準1.契稅:成交價格x1.5%(普通住宅),成交價格x3%(非普通住宅)2.交易手續費:2.5x產證面積3.合同印花稅:0.5%x成交價格4.產證印花稅:5元5.登記費80元,配圖費100元6.如果要貸款的話,抵壓登記費200元(商業貸款或組合貸款),100元(純公積金貸款)普通住宅的界定1、容積率大于12、面積小于140平米3、內環以內單價小于17500元/平米,內外環之間單價小于10000元/平米,外環以外單價小于7000元/平米非普通住宅,就是反過來,只要有一個不滿足以上的要求,就屬于非普通住宅。三、擴展資料作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：(1)房產證只能由房地產主管機關發放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。四、如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要如下材料1.雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。2.婚姻證明復印件(帶原件校驗)。3.雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。五、如果辦理房產證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料1.身份證復印件(帶原件校驗)。2.戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。3.單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。 李俐律師 執業3年 資質認證 2023-05-29 2023四川成都市辦理產權證有什么流程 房地產過戶需要準備的相關材料有房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書、有關行政機關的行政決定書、房地產買賣合同書或公證的房地產買賣合同書、已設定抵押權的文件、人民法院強制性轉移的文件、非法人企業、組織的房地產轉移需要提交其產權部門同意轉移的批準文件、行政劃撥、減免地價的土地需要提交主管部門的批準文件和付清地價款證明、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的需要提交中標確認書、拍賣成交確認書法律分析一、房產過戶手續房產過戶的第一步是準備相關材料，然后到相關部門提交申請并提交相關文件。在房產過戶過程中，務必先進行公證，以確保自己的權益。二、房產過戶的材料(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。拓展延伸標題：['3. 房產過戶注意事項：哪些事項需要注意？']房產過戶是房屋所有權的轉移，對于買賣雙方來說具有重要意義。然而，過戶過程中需要注意的事項也不容忽視。本文將為您詳細介紹房產過戶時需要注意的事項。首先，過戶前的準備工作非常重要。賣方和買方需要準備好相關證件，包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等。此外，對于特殊類型的房屋，如公租房、廉租房等，還需要提供相應的租賃合同或證明。其次，過戶過程中需要遵循一定程序。根據我國《房屋交易管理條例》規定，房屋過戶應由房屋交易服務部門辦理，并遵循一定的流程。過戶流程一般包括預約、實地查看房屋、簽訂房屋買賣合同、繳納過戶費用等環節。最后，過戶后的權利與義務。過戶后，買方將擁有房屋的所有權，而賣方則需協助買方完成過戶手續，并確保房屋權屬轉移的順利進行。過戶過程中，如有違約行為，賣方和買方都有權采取法律手段維護自己的權益。綜上所述，房產過戶是房屋所有權的轉移過程，需要賣方和買方做好準備并遵循一定程序。過戶后，買方將擁有房屋的所有權，而賣方則需協助買方完成過戶手續。如有違約行為，賣方和買方都有權采取法律手段維護自己的權益。法律依據城市房地產管理法(2019-08-26) 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。最高人民法院關于適用《民法典》物權編的解釋（一）(2020-12-29) 第一條 因不動產物權的歸屬，以及作為不動產物權登記基礎的買賣、贈與、抵押等產生爭議，當事人提起民事訴訟的，應當依法受理。當事人已經在行政訴訟中申請一并解決上述民事爭議，且人民法院一并審理的除外。不動產登記暫行條例(2019-03-24) 第六條 國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作。縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，并接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督。 李真律師 執業3年 資質認證 2024-02-25