一、沈陽市房地產(chǎn)估價機構備案條件是什么

需要滿足《資產(chǎn)評估法》

第十五條規(guī)定：評估機構應當依法采用合伙或者公司形式，聘用評估專業(yè)人員開展評估業(yè)務。合伙形式的評估機構，應當有兩名以上評估師;其合伙人三分之二以上應當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內未受停止從業(yè)處罰的評估師。公司形式的評估機構，應當有八名以上評估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內未受停止從業(yè)處罰的評估師。評估機構的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內未受停止從業(yè)處罰的評估師。

二、沈陽市房地產(chǎn)估價機構備案辦理材料

法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復印件(加蓋申報機構公章)

經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協(xié)議復印件(加蓋申報機構公章)及有關企業(yè)內部管理制度的文件、申報機構信用檔案信息

固定經(jīng)營場所證明

專職注冊房地產(chǎn)估價師證明

出資證明復印件(加蓋申報機構公章)

營業(yè)執(zhí)照正、副本原件

房地產(chǎn)估計機構資質等級申請表(一式2份，加蓋申報機構公章)

三、沈陽市房地產(chǎn)估價機構備案辦理依據(jù)

《資產(chǎn)評估法》

第十六條：設立評估機構，應當向工商行政管理部門申請辦理登記。評估機構應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內向有關評估行政管理部門備案。評估行政管理部門應當及時將評估機構備案情況向社會公告。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 沈陽市房地產(chǎn)估價機構備案條件是什么 沈陽市房地產(chǎn)估價機構備案條件是什么 沈陽市房地產(chǎn)估價機構備案條件是什么 沈陽市房地產(chǎn)估價機構備案條件是什么 為你推薦 房地產(chǎn)估價機構資質備案在哪個部門 不動產(chǎn)登記服務中心。設立評估機構，應當向工商行政管理部門申請辦理登記。評估機構應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內向有關評估行政管理部門備案。評估行政管理部門應當及時將評估機構備案情況向社會公告。一、何為房地產(chǎn)估價所謂房地產(chǎn)估價，如果下一個精要的定義：為特定目的評估房地產(chǎn)的特定權益，于特定時間的價值的科學與藝術。評估時應考慮該房地產(chǎn)的特性及房地產(chǎn)市場的所有潛在影響因素。關于房地產(chǎn)估價，如果下一個更具體的定義：則是指房地產(chǎn)專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，采用科學的估價方法，并結合估價經(jīng)驗與對影響房地產(chǎn)價格因素的分析，對房地產(chǎn)的真實、客觀、合理的價格所作出的估計推測與判斷。二、房地產(chǎn)評估的原則1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小于求時，則價格上升，否則下降。房地產(chǎn)的價格由類是房地產(chǎn)的供求狀況決定。2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產(chǎn)，價格趨于一致。3、最有效使用原則：以最佳使用所能帶來的收益評估房地產(chǎn)的價格。4、貢獻原則：它是收益法和剩余法的基礎5、合法原則：房地產(chǎn)評估要在法律規(guī)定的條件下進行。測算房地產(chǎn)的純收益時，不能以臨時建筑或違章建筑的收益為測算基礎。6、估價時點的原則：估價時點又稱：估價基準日、估價期日、估價時間，是一個具體的日期，通常年、月、日表示，估價額是該是該日期的價格。房地產(chǎn)市場是不斷變化的，房地產(chǎn)價格有很強的時間性，它是某一時點的價格，不同的時點，同一宗房地產(chǎn)往往會有不同的價格，也就是說，估價實際上只是求取某一時點上的價格，所以估價一宗房地產(chǎn)的價格時，必須假定市場情況停止在估價時點上，同時估價對象房地產(chǎn)的狀況通常也是以其在該時點的狀況為準。 覃永雄律師 執(zhí)業(yè)29年 資質認證 2022-11-24 大連市房地產(chǎn)估價機構備案期限多久 一、大連市房地產(chǎn)估價機構備案期限多久?法定時限20工作日承諾時限20工作日二、大連市房地產(chǎn)估價機構備案辦理條件需要滿足《資產(chǎn)評估法》第十五條規(guī)定：評估機構應當依法采用合伙或者公司形式，聘用評估專業(yè)人員開展評估業(yè)務。合伙形式的評估機構，應當有兩名以上評估師;其合伙人三分之二以上應當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內未受停止從業(yè)處罰的評估師。公司形式的評估機構，應當有八名以上評估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內未受停止從業(yè)處罰的評估師。評估機構的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內未受停止從業(yè)處罰的評估師。同時，還需滿足《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》第十條規(guī)定，各等級房地產(chǎn)估價機構的條件如下：(一)一級機構1.機構名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣;2.從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構資質3年以上;3.有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;4.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上;5.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;6.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;7.有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%;8.有固定的經(jīng)營服務場所;9.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度健全;10.隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求;11.在申請核定資質等級之日前3年內無本辦法第三十三條禁止的行為。(二)二級機構1.機構名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣;2.取得三級房地產(chǎn)估價機構資質后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上;3.有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;4.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上;5.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;6.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。 王長玉律師 執(zhí)業(yè)16年 資質認證 2023-05-23 錦州市房地產(chǎn)估價機構備案有哪些規(guī)定 一、錦州市房地產(chǎn)估價機構備案有哪些規(guī)定1.《資產(chǎn)評估法》第十六條：設立評估機構，應當向工商行政管理部門申請辦理登記。評估機構應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內向有關評估行政管理部門備案。評估行政管理部門應當及時將評估機構備案情況向社會公告。2.《住房城鄉(xiāng)建設部關于貫徹落實資產(chǎn)評估法規(guī)范房地產(chǎn)估價行業(yè)管理有關問題的通知》(建房〔2016〕275號)規(guī)定：二、實行房地產(chǎn)估價機構備案管理制度。自2016年12月1日起，對房地產(chǎn)估價機構實行備案管理制度，不再實行資質核準。設立房地產(chǎn)評估機構，應當符合資產(chǎn)評估法第十五條、二十七條、二十八條規(guī)定。對符合規(guī)定的，省級住房城鄉(xiāng)建設(房地產(chǎn))主管部門應當予以備案，核發(fā)統(tǒng)一格式的備案證明(證書樣式另發(fā));符合《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》中相應等級標準的，在備案證明中予以標注。3.《資產(chǎn)評估法》第十六條“設立評估機構，應當向工商行政管理部門申請辦理登記。評估機構應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內向有關評估行政管理部門備案。評估行政管理部門應當及時將評估機構備案情況向社會公告”。二、錦州市房地產(chǎn)估價機構備案申請條件需要滿足《資產(chǎn)評估法》第十五條規(guī)定：評估機構應當依法采用合伙或者公司形式，聘用評估專業(yè)人員開展評估業(yè)務。合伙形式的評估機構，應當有兩名以上評估師;其合伙人三分之二以上應當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內未受停止從業(yè)處罰的評估師。公司形式的評估機構，應當有八名以上評估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內未受停止從業(yè)處罰的評估師。評估機構的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內未受停止從業(yè)處罰的評估師。同時，還需滿足《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》第十條規(guī)定，各等級房地產(chǎn)估價機構的條件如下：(一)一級機構1.機構名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣;2.從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構資質3年以上;3.有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;4.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上;5.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;6.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;7.有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%;8.有固定的經(jīng)營服務場所;9.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度健全;10.隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求;11.在申請核定資質等級之日前3年內無本辦法第三十三條禁止的行為。(二)二級機構1.機構名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣;2.取得三級房地產(chǎn)估價機構資質后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上;3.有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;4.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上;5.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;6.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。 陳友聯(lián)律師 執(zhí)業(yè)15年 資質認證 2023-06-07