大學(xué)生租房需注意安全、防騙、控制房租支出、簽訂合同。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問 大學(xué)生租房注意事項(xiàng)是什么 大學(xué)生租房注意事項(xiàng)是什么 大學(xué)生租房注意事項(xiàng)是什么 大學(xué)生租房注意事項(xiàng)是什么 為你推薦 大學(xué)生租房需要注意什么 租房住幾乎是大學(xué)畢業(yè)生最多的選擇，甚至一些在校生也有不少人在外租房住。但是由于涉世未深，租房過程中和房東發(fā)生糾紛的事件很多，也很容易上當(dāng)受騙。因此大學(xué)生租房有很多事項(xiàng)需要注意。租房不是簡(jiǎn)單的交錢住房子，還有很多租房知識(shí)需要了解。一：安全最重要在外租房子租最重要的是安全問題，大學(xué)生由于社會(huì)經(jīng)驗(yàn)少，自己租房生活中肯定會(huì)遇到各種各樣的問題，所以最好是和同學(xué)合租，相互照應(yīng)以保證安全。在租房前要仔細(xì)了解要租房的區(qū)域特點(diǎn)，網(wǎng)上搜索就可以。比如要選擇在某個(gè)小區(qū)租房，在網(wǎng)上搜索一下該小區(qū)的評(píng)價(jià)，如果全是不好的評(píng)價(jià)，那么就好換個(gè)地方了。在看房時(shí)最好和朋友一起去，既能保證安全，也能幫忙做參謀。租房后記得將房子換新鎖，貴重的物品盡量不要放在出租房中，實(shí)時(shí)關(guān)注家中用電和煤氣情況，避免意外發(fā)生。二：防騙常記心間大學(xué)生在租房需求多但是經(jīng)驗(yàn)少，因此租房市場(chǎng)也是騙子常駐的地方，大學(xué)生在租房時(shí)一定要提高警惕，增強(qiáng)防騙意識(shí)。騙子常用的騙人手法有：發(fā)布虛假的低價(jià)精品房源，謊稱在外地要求先付房租再看房、偽造證件假冒房東出租房屋詐騙錢財(cái)、發(fā)布虛假房源騙微信關(guān)注、假冒房東騙取押金以及在看房時(shí)敲詐勒索等。在租房時(shí)一定要注意區(qū)分真假房源和真實(shí)房東，在看房簽合同前不要交納任何名義的費(fèi)用，仔細(xì)核實(shí)房東的房產(chǎn)證和身份證。最后一定謹(jǐn)記，圖片精美、裝修豪華但是又低價(jià)的房子，尤其是1室1廳的，99．9％是虛假信息，在租房市場(chǎng)沒有掉餡餅的事情，不要有任何僥幸心理。三：房租在承受范圍內(nèi)從學(xué)校到社會(huì)生活的轉(zhuǎn)變對(duì)于很多人來說并不是馬上就能適應(yīng)的，無論是工作還是租房都存在著很大的不確定性。另外剛開始工作，工資肯定不會(huì)很高，而各方面的花銷卻要很多，買一身工作裝要錢、吃飯要比學(xué)校貴、和同事聚餐也要花不少，因此資金緊張的問題也會(huì)隨之而來。所以大學(xué)生租房不要過分追求精品的房子，只要合適就好，房租一定要控制在自己能承受的范圍內(nèi)。一個(gè)人的租金支出最好控制在工資收入的三分之一以下，太高會(huì)影響到自己其他方面的開銷，不然導(dǎo)致債臺(tái)高筑就壞了。四：租房合同必不可少租房合同是租房中最重要的文件，在簽訂合同的同時(shí)，除了寫明租金以及交租時(shí)間等，要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性，比如物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等由誰來支付，房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時(shí)由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用等等。口說無憑，應(yīng)在合同中有文字體現(xiàn)。合同應(yīng)有附件詳細(xì)列明屋內(nèi)設(shè)施數(shù)量和狀況的驗(yàn)收清查清單，逐項(xiàng)檢查沒有問題后雙方簽名確認(rèn)。如果不簽合同發(fā)生了糾紛，一個(gè)剛步入社會(huì)的大學(xué)生怎么可能斗得過老謀深算的房東。隨著畢業(yè)季的到來，越來越多的大學(xué)生開始走出校門尋找工作，同時(shí)尋找的還是他們?cè)谏鐣?huì)上的住所，大學(xué)生租房要注意安全、防騙、合同以及花銷問題，如果在租房時(shí)發(fā)生了糾紛或者人身財(cái)產(chǎn)安全遭到侵犯要及時(shí)報(bào)警或者尋求法律途徑解決。 羅仰俠律師 執(zhí)業(yè)4年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-12-14 大學(xué)生租房時(shí)要知道的事,大學(xué)生租房要注意哪些細(xì)節(jié) 一、大學(xué)生租房時(shí)要知道的事1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。2、房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住。3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用(水，電，煤氣，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，有線電視，寬帶，電話)等由誰承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況。4、在房屋押金的問題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。5、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題由誰負(fù)責(zé)。6、房屋的租金約定，付款的時(shí)間，租賃的時(shí)間，租賃的期限等等。其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問題都在合同內(nèi)約定出來。二、大學(xué)生租房要注意哪些細(xì)節(jié)1、最好查看下房產(chǎn)證，確定遇見的不上二房東、三房東。有的時(shí)候沒有房產(chǎn)證，可以看繳納水費(fèi)電費(fèi)的單子，名字應(yīng)該是房主的。如果這個(gè)也不方便看，看態(tài)度，剛剛有租房的意思表達(dá)出來，就一個(gè)勁催著交錢，甚至不惜降價(jià)。表現(xiàn)出急著把錢拿到手的樣子，要警惕啊，有二房東的嫌疑。2、簽合同，不要怕麻煩，一條一條看，不明白就問，感覺到不公平的地方提出來，具體一點(diǎn)的比如多少錢一個(gè)月，一次繳納幾個(gè)月的房租，用什么方式繳納。房東有沒有私自漲房租的權(quán)利。如果有就規(guī)定一個(gè)幅度，如不能超過房租的10%。什么情況下不退押金，有沒有規(guī)定最短租房時(shí)間。房間內(nèi)包括什么配套設(shè)施，寫清楚，檢查實(shí)物，發(fā)現(xiàn)損壞告訴房東，說清楚，不要到最后說不清楚。等等等。3、每交房東一筆現(xiàn)金，房租也好，押金也好，水電費(fèi)也好，物業(yè)費(fèi)也好，讓房東打現(xiàn)金收條給你。自己收好。要是銀行轉(zhuǎn)賬不用打也可以，反正銀行有記錄。如果自己繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，也要留好收據(jù)。 周業(yè)懇律師 執(zhí)業(yè)19年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-12-12 租房的注意事項(xiàng) 法律分析：1、租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，如果是中介要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。2、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，跟認(rèn)識(shí)的朋友合租，不要把自己陷入危險(xiǎn)之中。3、選擇合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。4、選好房子，入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第七條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。 肖茹律師 執(zhí)業(yè)5年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-22