房屋過戶需要的資料包括：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、賣方和買方的身份證及復印件、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)權利證書等。辦理過戶的步驟包括簽訂房屋買賣合同、準備申請材料并到房產(chǎn)局填寫相關表格、交付申請材料并繳納稅金。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房屋過戶需要什么資料和手續(xù) 房子過戶需要什么手續(xù) 房屋過戶需要哪些手續(xù) 房產(chǎn)過戶需要哪些材料 為你推薦 房屋過戶需要哪些手續(xù) 法律分析：1、買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、房屋所有權證到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實際交易對房地產(chǎn)進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，買賣雙方到房產(chǎn)交易部門繳納交易費、工本費，等等法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屋證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。 吳天正律師 執(zhí)業(yè)11年 資質(zhì)認證 2022-01-22 房子過戶需要什么手續(xù) 法律分析：1、首先簽訂合同。如果我們房子過戶不經(jīng)過中介的話，要把合同里面的條款和違約的條款寫清楚，然后再簽訂合同。這個時候房產(chǎn)證上面所有的人都要在場。2、提交材料。我們把所有材料準備好之后，然后到房產(chǎn)局填寫一些相關的表格和合同。在填寫的時候一定要記得合同上的金額，跟我們簽訂協(xié)議的金額是一樣的。3、交納稅費。我們辦理房子過戶的時候都是在房產(chǎn)局進行辦理的，如果把所有材料交給房產(chǎn)局。房產(chǎn)局會給我辦理好之后，會給我們一個回單，我們拿到回單，按照它上面的日期來交納稅金就可以了，一般是在15天左右。4、房子過戶。等我們交完稅金之后就能拿到房產(chǎn)證了，然后雙方進行一些相關的交接事項，過戶就完了。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 張瑜律師 執(zhí)業(yè)4年 資質(zhì)認證 2022-04-27 房產(chǎn)過戶需要哪些材料 法律分析：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權利證書;(4)有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。法律依據(jù)：《民法典》第二百一十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 孫忠靈律師 執(zhí)業(yè)8年 資質(zhì)認證 2022-01-18