2018年房產稅計算方法包括從價計征和從租計征兩種方式。從價計征是按房產原值減去一定比例后計征，稅率為1．2％；從租計征是按房產租金收入計征，稅率為12％。稅率為1．2％的計征方式適用于房產余值計征，稅率為12％的計征方式適用于房產出租的租金收入計征。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 2018年房產稅如何計算方法 2018年房產稅如何計算方法 2018年房產稅如何計算方法 2018年房產稅如何計算方法 為你推薦 最新房產稅計算方法 本文介紹房產稅的最新計算方法，房產稅的稅率、計算依據、計稅余值以及房產稅的計算方法等。新房產稅計算方法如下：一、房產稅的稅率按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1．2％；從租計征的稅率為12％。二、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。（一）房產的計稅余值按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在固定資產賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業固定資產賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。（二）租金收入按照規定，對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計征房產稅。三、房產稅的計算方法根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：（一）按房產原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值（1－30％）1．2％（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入適用稅率（l2％）以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。四、房產稅的會計處理方法施工企業房產稅應納稅款，通過應交稅金——應交房產稅科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅，借方反映企業實際已經繳納的房產稅，余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。 王雨昕律師 執業3年 資質認證 2023-03-12 房屋稅費怎么算 法律分析：房稅費的計算是：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價5.5%（房產證未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 張家和律師 執業28年 資質認證 2022-04-27 房產稅如何計算 法律分析：依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。 柳濤律師 執業10年 資質認證 2022-04-27