重慶市公租房政策消息：重慶市公租房管理局進行了兩次搖號配租，成功率達62．9％，并簡化了申請手續，完善了政策規定。文章呼吁正確把握公租房政策初衷，簡化手續、壓縮審批流程、增加懲罰措施，以減少空置率，實現供需對接。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 公租房怎么才算空置-法律知識 公租房可以空著不住嗎 公租房怎么才算空置 公租房怎么才算空置？ 為你推薦 公租房怎么才算空置 判斷房屋空置的方法：產權人自己申明房屋狀態，然后稅務部門對房屋狀況進行審計，就是抽查，通過水電、煤氣、網絡、暖氣、電視使用情況、上門查看等方式進行綜合判斷房屋狀態。一、買二手房查詢哪些事項需要弄清楚購買二手房要查清的事項有：1、產權是否可靠；2、原單位是否允許轉賣；3、是否有私搭私建部分；4、確認所購二手房的準確面積；5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外還要索取房屋的內部結構圖，以便日后裝修；6、查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理；7、考核房屋的市政配套，主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。二、常見的房屋質量問題有哪些1、樓體不穩定，樓體不穩定屬于比較嚴重的房屋質量問題，主要表現為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降導致樓體傾斜等；2、滲漏，滲漏的問題可不只是影響自己的使用，對鄰居和樓下的住戶也有影響。滲漏的問題主要是源于防水工程不完善；3、門窗質量問題，門窗如果是本身就有的，不是自己選購的，建議買房的時候將房屋門窗分別開關檢驗；4、裂縫，裂縫的問題比較容易發現，一般包括墻體裂縫及樓板裂縫，購房者要注意墻體是否存在修補的痕跡，避免人為的掩蓋裂縫問題；5、水、電、暖、氣的設計位置不合理，水、電、暖、氣的設計不合理會嚴重影響日后的生活，這些設計包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等。三、法院怎樣判二手房違約法院判二手房違約的方法：法院一般根據房屋買賣合同約定的內容和合同履行情況綜合判斷違約責任。逾期付款的，按照中國人民銀行規定的金融機構計算逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照有關主管部門在逾期交付使用房屋期間公布或者有資質的房地產評估機構評估的同一地段同類房屋租金標準確定。【本文關聯的相關法律依據】《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃住房用途的;(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的;(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;(五)無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。(六)無故空關房屋達三個月以上的;(七)外遷或亡故。 陳友聯律師 執業15年 資質認證 2022-12-13 公租房可以空著不住嗎 法律分析：已交房租又不想租房子了屬于違約的行為，是要根據違約條款規定來決定的，如果違約條款規定了支付違約金后可以退回房租，則房租是可以退回的。法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》 第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。 吳言博律師 執業10年 資質認證 2022-04-28 公租房怎么才算空置？ 法律分析：判斷房屋空置的方法：產權人自己申明房屋狀態，然后稅務部門對房屋狀況進行審計，就是抽查，通過水電、煤氣、網絡、暖氣、電視使用情況、上門查看等方式進行綜合判斷房屋狀態。法律依據：《公共租賃住房管理辦法》 第二十七條 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃住房用途的;(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的;(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;(五)無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的 。(六)無故空關房屋達三個月以上的;(七)外遷或亡故。 陳龍麗律師 執業12年 資質認證 2023-02-09