公積金貸款買房注意事項包括：夫妻貸款限制、二套房貸款限制、不要動用公積金、不要提前還款、遇到困難找銀行、出租房屋告知義務、還清貸款撤銷抵押、保管借款合同和借據。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 公積金貸款買房要注意哪些事項 公積金貸款買房要注意哪些事項 公積金貸款買房要注意哪些事項 公積金貸款買房要注意哪些事項 為你推薦 公積金貸款買房流程 法律分析：第一、向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產；第二、選擇想要購買的房產，向公積金中心發起貸款申請；第三、公積金中心對貸款進行審批；第四、到房產交易中心辦理房產交易手續；第五、公積金中心發放貸款。法律依據：《中華人民共和國社會保險法》第六十五條 社會保險基金通過預算實現收支平衡。縣級以上人民政府在社會保險基金出現支付不足時，給予補貼。第六十六條 社會保險基金按照統籌層次設立預算。除基本醫療保險基金與生育保險基金預算合并編制外，其他社會保險基金預算按照社會保險項目分別編制。第六十七條 社會保險基金預算、決算草案的編制、審核和批準，依照法律和國務院規定執行。第六十八條 社會保險基金存入財政專戶，具體管理辦法由國務院規定。第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。 田大龍律師 執業6年 資質認證 2022-01-22 住房公積金貸款購房注意事項有哪些 使用住房公積金買房注意事項有：注意使用住房公積金買房的用戶繳費應滿六個月，符合公積金的使用要求；注意準備完善資料，方便貸款機構審核；注意了解資質，選擇正規的貸款機構；注意選擇合理的貸款額度，降低還款壓力；注意根據自身經濟情況確定使用公積金貸款，或使用公積金、商業貸組合貸款。【法律依據】《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 孫旭權律師 執業14年 資質認證 2021-11-19 如何用住房公積金貸款買房 法律分析：第一步 準備住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“貸款”）申請資料借款申請人需準備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補充的資料。1、個人身份資料：（1）身份證、軍官證、護照或港澳臺通行證原件1份；（2）戶口本本人頁及變更頁原件1份；（以上材料對于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。）（3）婚姻關系證件原件1份；（已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）（4）擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯名卡。）2、購房資料：（1）購房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復印件。（2）購房首付款發票原件1份。3、特殊情況下需要補充的資料：（1）離、退休證書原件1份；（2）離退休職工申請貸款當月或上一個月記載社會基本養老保險發放記錄的銀行流水單原件1份；（以上材料由離退休職工提供）（3）異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件1份（異地繳存借款申請人提供）。說明：1、對于離異的，除離婚證外也可提供離婚民事判決書或民事調解書。2、對于需要申請組合貸款的，則組合貸款商貸部分資料請按照銀行商貸要求準備。第二步 提出貸款申請1、借款申請人準備齊全申請資料后，可于工作日到管理中心貸款經辦部門提出貸款申請。2、在管理中心貸款經辦部門服務大廳，借款申請人在大廳引導員的協助下領取業務辦理號等待辦理業務。3、借款申請人到受理窗口辦理業務，管理中心貸款經辦部門業務受理人員對擬申請的貸款金額、期限進行初步核定，并告知受理結論及下一步業務辦理注意事項。第三步 借款合同簽約貸款申請審核通過后，貸款經辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯系電話通知辦理借款合同簽約手續。借款申請人可在接到電話通知后，在工作日至貸款經辦部門辦理借款合同簽約手續，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。第四步 貸款發放后領取資料借款申請人完成借款合同簽約后，受委托銀行按照管理中心規定辦理貸款發放手續，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，并撥打借款申請人提供的聯系電話通知領取借款合同等個人資料。借款人領取個人資料后，須認真閱讀借款合同條款內容，重點了解每月還款日、最低還款額，并按照借款合同約定的還款日按期足額還款。法律依據：《住房公積金管理條例》 第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監督執行。 省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。 劉朋飛律師 執業5年 資質認證 2022-01-22