購房合同約定，如果銀行批準的按揭貸款額低于申請金額，購房者需在規定期限內補足差額購房款。陳某未按期補交10萬元差額購房款，導致按揭貸款被撤銷，被判支付違約金。法院認為陳某的行為構成違約，與后續抵押貸款事宜無關。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 購房貸款未全批買家補差額 購房貸款未全批買家補差額 購房貸款未全批買家補差額 購房貸款未全批買家補差額 為你推薦 房子按套賣誤差不補 法律分析：一般面積的誤差在合同中會有所規定，對于沒有規定的，一般按照：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。法律依據：《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》第二條 中華人民共和國境內的用人單位與勞動者發生的下列勞動爭議，適用本法：（一）因確認勞動關系發生的爭議；（二）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發生的爭議；（三）因除名、辭退和辭職、離職發生的爭議；（四）因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓以及勞動保護發生的爭議；（五）因勞動報酬、工傷醫療費、經濟補償或者賠償金等發生的爭議；（六）法律、法規規定的其他勞動爭議。第二十一條 勞動爭議仲裁委員會負責管轄本區域內發生的勞動爭議。勞動爭議由勞動合同履行地或者用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會管轄。雙方當事人分別向勞動合同履行地和用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁的，由勞動合同履行地的勞動爭議仲裁委員會管轄。第二十七條 第一款 勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。 李保華律師 執業14年 資質認證 2022-04-29 貸款買房被拒的原因有哪些，貸款批不了如何補救 好不容易下定決心買下一套房，正準備貸款買房卻告知批不了貸，這是啥原因?看好了，買房貸款被拒可能因為這七個原因，教你如何補救?買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄1、信用卡逾期還款留不良記錄信用卡逾期還款，尤其是粗心導致的少還或者忘還，幾毛幾分錢都會在銀行留下不良記錄。2、個人信用報告被查詢次數過多如果一段時間內因為信用卡審批、擔保資格審查、貸款審批等多次被機構查詢，也會增加拒貸風險。3、手機、煤氣、水電等長時間欠費如果手機、水電煤氣長期欠費，就會被銀行視為還款意愿低的人，從而留下不良記錄，影響貸款的申請。4、嚴重交通失信交通肇事被判刑、不履行道路交通事故救助資金償還義務，或者地鐵套票次數多等會被銀行視為嚴重交通失信。買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。買房貸款被拒原因三：還款能力低說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。買房貸款被拒原因四：個人貸款違約假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。買房貸款被拒原因五：首付款過低依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。買房貸款被拒原因六：負債過高如信用卡每月還款額超過月收入50%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。都會被銀行視為負債過高，針對這種情況銀行也有可能會拒絕批貸。買房貸款被拒原因七：房齡過高各家銀行對二手房房齡要求最短年限為15年，最長為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時銀行會因為房齡過高拒絕批貸。所以買房時一定要問清楚樓齡，對于高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同貸款批不了如何補救1、資料準備齊全，再向該銀行申請不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間后才能再申請。2、換家銀行試試銀行對貸款條件的規定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。3、找貸款中介您可找擔保公司做擔保后再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。4、找貸款公司找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。 王煥坤律師 執業4年 資質認證 2022-12-02 買房貸款被拒如何補救 好不容易下定決心買下一套房，正準備貸款買房卻告知批不了貸，這是啥原因?看好了，買房貸款被拒可能因為這幾個原因，教你如何補救?一、房齡過老銀行普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規定不能超過15年，更嚴格的要求不能超過10年。二、有逾期還款記錄借款人的個人信用報告十分重要，如果顯示近期有逾期還款記錄，很可能被拒。如果逾期次數少、金額小，獲貸希望還是有的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。三、收入不符合要求通常收入與房貸的關系：月收入=房貸月供*2如果借款人還在償還其他貸：月收入=(其他貸款月供+現申請房貸的月供)*2四、貸款資料不完整，不真實成功獲貸的硬性條件是借款人提供的資料必須完整。同時，一些購房人擔心因為收入不高導致貸款額度不高，想提交虛假資料，注意這可能讓你被列入黑名單。五、有未結清的擔保/聯保貸款有些人為了親戚朋友去作擔保人，但不知道原來這一行為不僅會記錄在個人征信之中，還會影響自己的貸款申請，如果對方貸款未結清，或欠貸不還，到你申請貸款的時候就后悔了。六、負債過高如果想順利獲貸，貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的50%;超過的話，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。七、首付款過低據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。八、貸款批不了如何補救1、資料準備齊全，再向該銀行申請。不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間后才能再申請。2、換家銀行試試。銀行對貸款條件的規定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。3、找貸款中介。您可找擔保公司做擔保后再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。4、找貸款公司。找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。 唐玉娟律師 執業9年 資質認證 2022-11-16