出租地下車位需要繳納房產稅，根據《財政部國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》規定，具備房屋功能的地下建筑應征收房產稅，包括出租的地下建筑。房產稅的納稅人包括產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 車位交易需要交哪些稅 車位轉讓要交稅嗎 出租地下車位要交地產稅嗎 出租地下車位是否需要繳納房產稅 為你推薦 出租地下車位是否需要繳納房產稅 出租地下車位，出租方應當以租金收入為計稅依據從租繳納房產稅。根據《財政部國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》（財稅【2005】181號）的規定：凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。一、出租車位的協議怎么寫出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為明確責任，恪守信用，甲乙雙方協商一致，自愿簽定本合同，愿共同遵守。內容如下：第一條甲方將某地XX車位出租給乙方。第二條租車位期限為1年，即自X年X月X日起，至X年X月X日止。第三條租金為每月人民幣元（大寫）。乙方以現金方式支付甲方，年付。甲方開具收條。第一次付款時間：年月日前，租金：元。第二次付款時間：年月日前，租金：元。第四條甲方于付款當日將車位交付乙方使用。第五條租賃期間，乙方應正常使用并愛護車位。因乙方使用不當造成車位墻壁的損壞，由乙方承擔維修或賠償。第六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用車位的，應于有效期屆滿之日前一個月向甲方提出續租要求。甲乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。第七條本合同終止，乙方應于終止當日將車位歸還甲方，并保證設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。乙方逾期不返還的，甲方可追究其違約責任。第八條本合同二頁，一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯系電話：聯系電話：聯系地址：聯系地址：簽約時間：年月日；簽約時間：年月日二、車位產權怎么查詢車位產權查詢可以到車管局進行查詢。如果車位是通過合同形式從房產公司購買的，且有車位產權證，則可以到車管局進行備案。若是需要查詢車位是否在房管局進行過備案，可以帶著本人的相關身份證件，到房管局的咨詢處咨詢相關情況。只要開發商已經給車位備案了就可以查得到。但是要注意的是，車位可以分為兩種，一種是能辦出產權證的，即簽署的是《車位買賣合同》；另一種是不能辦出產權證的，即簽署的是《車位租賃協議》。因此，購買車位的時候一定要留心，確認清楚。 胡文學律師 執業9年 資質認證 2022-11-30 車位交易需要交哪些稅 法律分析：車位買賣中，購買的一方需要交契稅。車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。賣方按規定需要繳納營業稅及附加(差額的5.6%)，個人所得稅(差額的20%)，土地增值稅(差額的30%)，印花稅(全額的萬分之五)，交易服務費5元每平米。車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。賣方按規定需要繳納營業稅及附加(差額的5.6%)，個人所得稅(差額的20%)，土地增值稅(差額的30%)，印花稅(全額的萬分之五)，交易服務費5元每平米。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則第四條》規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發（2006）144號] 中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。“ 周娜律師 執業9年 資質認證 2022-01-18 地下車位進行出租車位需要交房產稅嗎 一、根據《財政部國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》（財稅［2005］181號）的規定，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。因此，出租地下車位，出租方應當以租金收入為計稅依據從租繳納房產稅。二、車位租賃所交稅費及其稅率車位租賃應繳納以下稅款，具體稅率如下：1、營業稅。根據國家稅務總局《關于營業稅若干政策問題的批復》（國稅函〔2005〕83號）規定，對具有明確租賃年限的房屋租賃合同，無論租賃年限為多少年，均不能將該租賃行為認定為轉讓不動產永久使用權，應按照“服務業———租賃業”征收營業稅，營業稅稅率為5％，計稅依據為取得的租賃收入。但對一次性收取若干年內所有租賃費收入的，屬于預收性質。2、房產稅。房產稅是以房產為征稅對象。房產是以房屋形態表現的財產。財政部、國家稅務總局《關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》（財稅〔2005〕181號）規定，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。根據此規定，地下車庫屬于房產范疇，應當征收房產稅。對房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，按出租收入的12％征收房產稅。房產稅是按年征收、分期繳納，納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。對一次性取得的若干年的租賃收入應按在整個受益期內分期確認收入，按規定計算繳納房產稅。3、企業所得稅。車位租賃收入組成企業所得稅應稅收入。企業所得稅法實施條例第十九條規定，企業所得稅法第六條第（六）項所稱租金收入，是指企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入。租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。同時，車位賬面價值可以按固定資產計提折舊，對依法提取的折舊費用可以稅前扣除。4、城鎮土地使用稅。對車位所擁有的土地使用權面積，應當按當地稅務機關確定的標準，按期繳納城鎮土地使用稅。5、印花稅。房屋租賃合同屬于印花稅征稅范圍，應按合同總金額的千分之一繳納印花稅。 唐玉娟律師 執業9年 資質認證 2022-11-22