出租人斷水斷電是否合法的問題取決于租賃合同是否有明確約定，如果有約定則依法行使權利，出租人有義務交付符合條件的房屋，承租人有義務支付租金。在合同期內，雙方違約需承擔責任；合同到期后，出租人可斷水斷電而不需承擔責任。承租人可通過減少支付租金或不支付來對抗斷水斷電，要求出租人承擔法律責任。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 租戶不交租金可以斷水斷電嗎 沒交房租房東斷水斷電違法嗎 租期滿了斷水斷電違法嗎 出租人斷水斷電是否合法？ 為你推薦 出租人斷水斷電是否合法？ 我們認為，斷定出租人斷水斷電行為是否合法應首先看租賃合同對此是否有明確的約定，如果有約定，按照合同約定行使權利是符合法律規定的。出租人的義務就是向承租人交付符合約定條件能夠正常使用的房屋，而承租人的義務就是及時足額繳納租金。當承租人不按照合同約定支付租金時，出租人按照合同約定對其斷水、斷電，也應當提前通知承租人，避免因斷水斷電給承租人帶來不必要的損失。如果租賃合同中沒有約定出租人有斷水、斷電的權利，我們應考慮出租人是不希望承租人繼續使用房屋而斷水、斷電還是通過斷水、斷電的手段迫使承租人及時繳納房租。如果是前者的話，說明出租人想解除租賃合同。在合同期內，雙方均存在違約行為，雙方各自都需要承擔違約責任。如果是后者，租房合同到期后，承租人繼續占有房屋，出租人采取斷水斷電的行為是不需要承擔責任的，因為合同期滿，出租人無需向承租人提供符合條件的房屋，當然也沒有理由向承租人供水供電，此時，出租人采取斷水斷電的行為并無不妥。如果出租人已經對斷水斷電時，承租人可以通過減少支付租金或者不支付租金來對抗，這是因為，如果承租人是租賃的商鋪或者開設餐飲，斷水斷電必然導致其很難正常經營，同時會產生額外的損失，此時，承租人有權向出租人要求其承擔相應的法律責任。物業有權利對租戶斷水斷電嗎物業沒有權利對租戶斷水斷電。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。房東提前解約強行斷水斷電如何辦房東提前解約強行斷水斷電屬于違法違約行為。被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。房東提前解約造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。出租車轉包是否合法出租車轉包是合法的。我國相關規定并未對對出租車轉包進行禁止性規定，只要是當事人在自愿公平的原則下簽訂轉包協議即可。從事出租汽車經營服務，應當遵守《出租汽車經營服務管理規定》。關于出租車拼車是否是合法的出租車拼車，經乘客同意搭載其他乘客的合法。目前拼車已經被廣泛接受，可以說是一種慣例。換個角度，拼車可以節省能效，增加交通運力，提升社會效率。應該被倡導，但是乘客還是要注意安全，避免不法侵害。出租房屋未經合法批準建造合同是否有效未經合法批準建造的房屋，因其標的物具有違法性，該房屋租賃合同應為無效。根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條規定：有下列情形之一的房屋不得出租：第（一）屬于違法建筑的；第（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；第（三）違反規定改變房屋使用性質的；第（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。 郝凱莉律師 執業7年 資質認證 2023-07-28 租戶不交租金可以斷水斷電嗎 法律分析：可以。出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。 余娟律師 執業6年 資質認證 2022-04-29 沒交房租房東斷水斷電違法嗎 法律分析：無論是業主或是代理業主的中介、物業管理處都沒有權利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業主或是中介、物業管理處私下里換鎖，是一種過激的行為。業主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國家法律、法規強行約定，如果違反了是無效條款。發生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過協商、調節、仲裁等法律途徑來替自己維權，解除合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！督ㄔO部城市房屋租賃管理辦法》第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償：(一)將承租的房屋擅自轉租的;(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;(四)拖欠租金累計6個月以上的;(五)公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的;(六)利用承租房屋進行違法活動的;(七)故意破壞承租房屋的;(八)法律、法規規定其他可以收回的。 陳璐律師 執業7年 資質認證 2022-04-29