購房時應盡可能選擇現房或準現房，簽訂合同時注意將開發商承諾寫入補充協議，簽訂物業管理協議以防費用變化，列明應交費用清單，聘請業主自己的律師，簽訂詳細補充協議并明確違約責任。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 購房簽約時有什么要注意的問題 購房簽約有什么注意事項 買房簽合同時需要注意什么 買房子簽約要注意什么意思 為你推薦 買房子簽約要注意什么意思 法律分析：買房子簽約時的注意事項如下：1、檢查五證兩書是否齊全；2、檢查認購合同的各項條約是否完善；3、檢查交房日期是否明晰；4、檢查違約賠償條款是否明確。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬； 　　（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任； 　　（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 陳龍麗律師 執業12年 資質認證 2022-01-24 買房子簽合同要注意什么？ 房產買賣合同需對以下條款進行明確的約定：1、土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等。2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等。6、產權登記和物業管理的約定。7、保修責任。8、乙方使用權限。9、雙方認定的爭議解決機構。10、違約賠償責任。11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建筑的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。 張驍隆律師 執業16年 資質認證 2022-01-17 購房簽約有什么注意事項 法律分析：購房簽約的注意事項：1、確定房屋產權。2、要約定交房的具體條件和時限。3、列明應交費用事項，避免亂收費。4、合同中要明確違約責任。避免開發商推卸責任。法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容:(一)當事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(五)交付使用條件及日期:(六)裝飾、設備標準承諾;(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;(八)公共配套建筑的產權歸屬；(九）面積差異的處理方式;(十)辦理產權登記有關事宜;(十一)解決爭議的方法;(十二)違約責任;(十三)雙方約定的其他事項。 戴金花律師 執業9年 資質認證 2022-01-22