農村土地流轉是將土地承包經營權轉讓給其他農戶或經濟組織的行為，黨的政策鼓勵依法、自愿、有償原則下進行土地流轉，發展多種形式的適度規模經營。流轉合同應規范流轉方式、用途、期限、價格等內容，保障雙方合法權益。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 農村土地流轉是怎么規定的 農村土地流轉方式有什么 什么是農村土地流轉？ 農村土地轉讓流程 為你推薦 農村土地流轉方式有什么 法律分析：1、土地互換，是農村集體經濟組織內部的農戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經營權進行的簡單交換，是促進農村規模化、產業化、集約化經營的必由之路。2、土地出租，在市場利益驅動和政府引導下，農民將其承包土地經營權出租給大戶、業主或企業法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經營權，出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經營權租金。其中，有大戶承租型、公司租賃型、反租倒包型等。3、土地入股，亦稱“股田制”或股份合作經營，是指在堅持承包戶自愿的基礎上，將承包土地經營權作價入股，建立股份公司。在土地入股過程中，實行農村土地經營的雙向選擇(農民將土地入股給公司后，既可繼續參與土地經營，也可不參與土地經營)，農民憑借土地承包權可擁有公司股份，并可按股分紅。法律依據：根據《民法典》第三百四十二條規定:其他方式承包的土地經營權流轉】通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得權屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。 曲柏玉律師 執業5年 資質認證 2022-05-24 農村土地轉讓流程 一、農村土地轉讓流程是怎樣的1、農村土地轉讓流程如下：（1）提出申請，土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉申請書；（2）審核、登記，按照屬地核實的原則，經村民委員會和村民小組同意并辦理相關手續后，進行登記；（3）流轉價格評估流轉土地價格由流轉雙方當事人協商確定；（4）信息發布鄉土地流轉服務站根據流轉價格評估結果及土地流轉雙方提供的信息，在交易服務場所進行信息發布，并約請流轉當事人會面，平等洽談；（5）簽訂合同土地流轉雙方協商一致，達成流轉意向后，按程序簽訂統一文本格式的土地流轉合同；（6）鑒證、歸檔土地流轉合同文本一式五份，經鄉鑒證。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。二、農村土地轉讓的注意事項有哪些1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，在合同生效后終止與發包方的承包關系；2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準；3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后，須與發包方確立新的承包關系，重新辦理承包手續；4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。 鄭萌律師 執業6年 資質認證 2022-07-11 農村土地流轉是怎么規定的 法律分析：農村土地流轉一般指土地流轉。土地流轉是指土地使用權流轉。土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。法律跪地，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。 陳國勝律師 執業12年 資質認證 2022-01-22