物業(yè)公司稅率如下：

物業(yè)公司收取的物業(yè)管理費(fèi)適用增值稅，稅率分為3%和6%。物業(yè)管理費(fèi)銷售額連續(xù)12個(gè)月未達(dá)到500萬元，適用3%的征收率；銷售額達(dá)到500萬元以上，適用6%的稅率。物業(yè)租賃服務(wù)的增值稅稅率為9%，小規(guī)模納稅人可適用簡易征收率1%至5%，稅率取決于租賃物的性質(zhì)及納稅人的情況。個(gè)人出租房屋，按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅，出租給個(gè)人居住且符合規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。商業(yè)物業(yè)租賃需繳納房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

物業(yè)管理的稅務(wù)管理：

1、稅種劃分：物業(yè)管理公司通常需要繳納增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等；

2、增值稅率：根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)通常適用的增值稅率為6%；

3、小規(guī)模納稅人與一般納稅人：物業(yè)管理公司根據(jù)年?duì)I業(yè)額的不同，可能被劃分為小規(guī)模納稅人或一般納稅人，稅率和納稅方式有所不同；

4、稅收優(yōu)惠政策：物業(yè)管理公司在特定條件下可能享受稅收減免優(yōu)惠政策，如小微企業(yè)稅收優(yōu)惠；

5、稅務(wù)申報(bào)：物業(yè)管理公司需定期進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，包括月度或季度的增值稅申報(bào)、年度的企業(yè)所得稅申報(bào)等。

綜上所述，物業(yè)公司的增值稅率根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)銷售額分為3%和6%，而物業(yè)租賃服務(wù)的稅率為9%，小規(guī)模納稅人則適用1%至5%的簡易征收率；個(gè)人出租房屋需繳納12%的房產(chǎn)稅，但在特定條件下可免稅，商業(yè)物業(yè)租賃還需繳納額外稅費(fèi)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第二十八條

稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

第二十九條

除稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員以及經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個(gè)人不得進(jìn)行稅款征收活動(dòng)。

第三十條

扣繳義務(wù)人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行代扣、代收稅款的義務(wù)。對法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定負(fù)有代扣、代收稅款義務(wù)的單位和個(gè)人，稅務(wù)機(jī)關(guān)不得要求其履行代扣、代收稅款義務(wù)。扣繳義務(wù)人依法履行代扣、代收稅款義務(wù)時(shí)，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告稅務(wù)機(jī)關(guān)處理。稅務(wù)機(jī)關(guān)按照規(guī)定付給扣繳義務(wù)人代扣、代收手續(xù)費(fèi)。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問 物業(yè)公司稅率幾個(gè)點(diǎn) 物業(yè)公司稅率幾個(gè)點(diǎn) 物業(yè)公司稅率幾個(gè)點(diǎn) 物業(yè)公司稅率幾個(gè)點(diǎn) 為你推薦 物業(yè)發(fā)票稅率是多少 法律分析：物業(yè)管理費(fèi)收入稅率是6%，征收率為3%。其中，連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額達(dá)到500萬元以上(含500萬元)，為一般納稅人，適用稅率6%，連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額未達(dá)到500萬元，則適用3%的征收率。法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十五條 納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報(bào)期限、申報(bào)內(nèi)容如實(shí)辦理納稅申報(bào)，報(bào)送納稅申報(bào)表、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際需要要求納稅人報(bào)送的其他納稅資料。扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報(bào)期限、申報(bào)內(nèi)容如實(shí)報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際需要要求扣繳義務(wù)人報(bào)送的其他有關(guān)資料。第二十六條 納稅人、扣繳義務(wù)人可以直接到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)或者報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表，也可以按照規(guī)定采取郵寄、數(shù)據(jù)電文或者其他方式辦理上述申報(bào)、報(bào)送事項(xiàng)。第二十八條 稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。 王雨昕律師 執(zhí)業(yè)3年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-29 物業(yè)租賃稅率是多少 物業(yè)租賃稅率如下：租賃不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率百分之九或征收率百分之五，動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅稅率百分之十三或增值稅征收率百分之三、或減按百分之二、小規(guī)模增值稅征收率百分之一。租賃稅率根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的百分之十二在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。商業(yè)物業(yè)租賃稅稅率規(guī)定如下：1、房產(chǎn)稅：以租金收入百分之十二計(jì)算繳納；2、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費(fèi)附加率百分之三計(jì)算繳納。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 姜超律師 執(zhí)業(yè)9年 資質(zhì)認(rèn)證 2021-11-26