房地產企業通過虛構工程、虛構工作人員、不合規列支通信補貼和內部優惠售房等手法逃避個人所得稅，廣州地稅部門發現某企業逃稅200多萬元。稅務部門提醒，采取不正當手法隱瞞收入最高可處三倍罰款。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房地產行業采用哪些手法逃避繳個人所得稅 房地產行業采用哪些手法逃避繳個人所得稅 房地產行業采用哪些手法逃避繳個人所得稅 房地產行業采用哪些手法逃避繳個人所得稅 為你推薦 如何避免房產稅逃稅行為 1、對機構持有住宅房產的，視同家庭征稅，只是沒有免稅面積或套數。或者統一征收每年5的房產稅。或者出臺規定禁止機構以后購買居民住宅。這一條是為防范個人通過成立機構組織購房來避稅。2、樓盤開盤超過一年未銷售的部分，向開發商征收每年10的房產稅。這一條是為防止開發商通過捂盤或私下與炒房客勾結延緩辦理購房手續來避稅。3、避免不結婚或假離婚逃稅：（1）計稅家庭的含義：成年人、配偶、未成年子女、名下沒有房產的成年子女。名下有房產的成年子女單獨作為一個計稅家庭。（2）如果按套數征稅，家庭成員為一人的要比家庭成員為2人或以上的，基數要減少一套。比如一般規定家庭兩套房免稅，單人家庭就只有一套免稅。（3）如果按面積征稅，則家庭免稅面積家庭成員人均免稅面積。人均免稅面積由當地政府自行制定。家庭成員只有夫妻兩人的，按三口人免稅家庭成員在兩人以上的，按實際人數免稅家庭成員為未婚單身一人的，按1．5人免稅家庭成員為離異單身一人的，按1．5人免稅，有子女的離異單身日后又復婚的，要補繳因按1．5人（本應只按1人）免稅而導致少交的稅款，并加收利息。家庭成員為喪偶單身一人的，按2個人免稅。出于人道主義考慮，計稅家庭確立后，因子女夭折或喪偶的，不減少免征人數。4、如何避免借用他人身份購房逃稅（1）所有房屋買賣手續必須由本人親自辦理，不得代辦。（2）法院不受理借款占房款比例在50以上的購房所發生的糾紛案件，事實上，沒有人會出借給他人大部分房款購房的。（3）經查明借用他人身份購房逃稅的，以逃稅罪論處，對借用人處以逃稅額十倍的罰款，并計算滯納金，對出借身份人懲處一定的罰款（4）對舉報借用他人身份購房逃稅的，經查實處理后，按照逃稅額的一倍獎勵舉報人。5、如何避免虛假交易逃稅：（1）計稅基數以房產購置原值或評估值為準，不以二手成交價為準（2）開發商以虛假低價銷售而導致房主購置原值不真實的，對開發商以逃稅罪論處，并更正已售房產的原值，追繳房主因此而少交的稅款和滯納金。 周業懇律師 執業19年 資質認證 2022-11-30 個人如何規避房產稅 法律主觀：將各個住房轉移到家庭成員名下，每人一套不能起到規避房產稅的作用（如果是每戶一套，可以），因為將來的房產稅是以戶為單位，人均居住面積低于一定面積的（比如70平方米），可以免稅。 現在，房產稅立法尚未擺上議事日程。將來房產稅的計稅依據和標準，如何規定，無從知曉。如何規避房產稅，更無從談起。但可以大體判斷，房產稅的計稅依據應該是人均住房面積，如果人均住房面積在規定的范圍內，可以免征房產稅。 張玲玲律師 執業13年 資質認證 2023-06-29 企業如何規避房產稅 法律分析：1.公司出資購買房屋、汽車，權利人卻寫成股東，而不是付出資金的單位; 2.帳面上列示股東的應收賬款或其他應收款; 3.成本費用中公司費用與股東個人消費混雜在一起不能劃分清楚; 按照《個人所得稅法》及國家稅務總局的有關規定，上述事項視同為股東從公司分得了股利，必須代扣代繳個人所得稅，相關費用不得計入公司成本費用，從而給公司帶來額外的稅負。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第五條 下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;四、個人所有非營業用的房產;五、經財政部批準免稅的其他房產。 黃志發律師 執業11年 資質認證 2022-04-29